港人隔山買樓不熟門路，更要「先了解、後投資」，買二手樓認實以下4個貼士，請可靠代理協助，做個「至Smart」業主﹗
【查明產權】
- 購買二手樓前，買家需查清該物業產權狀況，特別是出現產權糾紛之物業。
貼士：買家可以提請代理機構查詢產權情況，確保意向物業產權清晰可供交易，避免功虧一簣。
【實地考察】
- 各處鄉村各處例，內地每個城市規劃不同，買家宜現場確認該物業的落成年份及面積等，是否與產權證一致，提防非法僭建；另外，實地視察亦可深入了解當地社區配套、治安、環境衞生等質素。
貼士：買家應仔細消化放售廣告資訊，「眼見為真」。
【物業配套】
- 中港生活水平或有落差，特別是近鄉或新發展區，配套未盡完善。買家宜留意單位食水質素，確認供電、水壓、煤氣等管道設備，以及室內外電線鋪排和訊號接收穩定性。
貼士：睇樓時認真檢查，慎防「化妝樓」，避免入伙後花費大額維修開支。
【交易手續】
- 內地二手樓的交易過程，買賣雙方必須於政府指定場所辦理產權轉讓手續，並按當局規定繳交各項費用，再領取官方頒發的產權證。
貼士：買賣雙方的房產交易儘量避免出現現金交易，所有交易款項最好存入買賣雙方於銀行共同開設的資金監管帳號，並且約定好解除條件。
提提您，內地收樓時需繳付管理雜費，如果不太熟悉內地買賣流程，建議買家慎選專業地產代理，或向商譽良好地產代理公司尋求置業意見。
＊以上資料僅供參考，應以中央及當地政府公佈為準