中港置業大不同，除了買賣流程、稅項細節，大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙，加深內地置業基本功。日後北上置業、投資，自然更得心應手。
【商品房】
「商品房」泛指由發展商建造、以商品形式於巿場發售的樓盤。當中，包括商品住宅、寫字樓、商務公寓和商舖等。基本上，「商品住宅」以居住用途規劃，並提供水電、停車位、綠化空間等社區配套。
貼士：
「商品住宅」土地使用權期限一般為70年，到期後可以續期。另外，業主可以自行定價交易或出租抵押，轉手較為靈活。如港人北上置業，可以申請落戶當地，藉此享受當地人教育、醫療等待遇。
【商住房】
公寓大致分為「居住」、「商務」兩類。居住公寓有70年土地使用權，屬於住宅範疇；而「商務公寓」則是商住兩用，除用作寫字樓、地址註冊公司等，亦可供自住，土地使用權期限一般不多於50年。
貼士：
商務公寓一般坐落巿區商業地段，單位間隔較小，內櫳以精裝為主，交樓時已完成裝修，業主只需添置基本傢俬便可入住或出租；加上，水電公用開支會以商用價格計算，售價普遍較住宅便宜，因此吸引投資者垂青。
溫馨提示，商住房基本上不可以申請落戶，土地使用權年期普遍亦比商品房短；投資前要先考慮位置、配套等因素。
【毛胚房】
內地大部份一手樓會以「毛坯房」形式交樓，亦即是「清水房」。此類單位內櫳未經裝修批盪，隔間牆身、廚廁設備亦欠奉。
貼士：
「毛胚房」價格一般較便宜，業主可按照個人喜好裝修單位，因此需要預留一筆裝修費較佳。
【精裝房】
「精裝房」又稱「成品房」，指單位收樓時已附設裝修、廚廁設備，甚至基本傢俬，業主無需花費一筆大額裝修貴，入伙快捷省時。
貼士：
精裝房裝修成本已計入樓價之中，因此售價較毛胚房高；不過，業主向銀行申請貸款，某程度可減輕入伙裝修成本。
認識完內地常見住宅類型和收樓標準，不論是自住度假，還是投資升值，港人必須了解更全面的入市細節。請即瀏覽其他內地樓市術語介紹，做個精明業主吧。