先回答一下標題中的問題——當然可以！
其實吧，如果港漂屬於非永久居民，最頭疼的不是首付能不能少點，而是買房時需要繳交30%的印花稅，對吧，如果不在乎這高昂的印花稅，相信也不會在乎首付能不能低至一成了。
所以我們今天要對話的是：七年屆滿、永居到手，沒有了額外印花稅煩惱的永久居民港漂們。如果你正在考慮買房，但苦於首付不夠充足，每月收入也不足以通過壓力測試，那就一定要好好利用這個去年港府推出的「新按揭保險」計劃，到底如何操作，趕緊往下看！
「新按揭保險」最適合誰？
首先來瞭解一下「新按揭保險」計劃是甚麼。
香港金管局按揭指引規定，$1,000萬以下住宅最高只能申請六成按揭，也就是說，假設你要買一套$700萬的房子，至少需要準備$280萬首付，而每個月收入要超$39,745，才能通過壓力測試，從而成功買房。
是不是瞬間覺得壓力山大？
那我們再來看看如果買家購買「新按揭保險」申請按揭，能不能輕鬆一些。「新按保」下，$700萬房子最高可以申請九成按揭，也就是只要準備$70萬首付即可。其次，不需要擔心無法通過壓力測試，只要保證每月還貸的錢是你總收入的50%即可。也就是說，如果你用「新按保」申請六成按揭，每月收入要求為$39,745；若申請九成按揭，每月收入則需要達到$52,274。
大家發現沒
這個「新按保」十分適合首付不夠，但每月收入挺高的人群。
保險費用多少錢？
那這個瞬間降低首付的保險計畫，價格多少呢？
事實上，這個費用由申請幾成貸款、還貸時長及支付方式決定。還是上面的例子，假設你要買入一套700萬的房子，借八成、八成半、九成貸款及還款期25年，「新按保」費用如下：
「每年支付」還是「一次性付」？
在購物時，相信大家都充分嘗過分期付款的甜頭，雖然有相應利息，但可以保證現金流，加上如果買的是還款期夠長、甚至能升值的投資產品，分分鐘有可能通貨膨脹跑贏利息，變相等於越還越少。
那麼「新按揭保險」是否能同理可得呢？
目前市面上有兩種新按揭保險費用繳付方法——「一次性付」及「每年支付」。大部分申請人都會選「一次性付」，因為這筆錢也可以打入銀行貸款額中分30年還，除此之外「一次性付」還有以下優惠：
- 保費6折，由2.15%下降至1.29%。
- 若兩年內退保，可退回15%保費，令實際保費再減至1.09%。
溫馨提示
但要留意的是，「一次性付」在開始繳交保費的前幾年金額會較高，這也是為何部分人明知「一次性付」的好，卻仍然選擇每年續保的理由。
不是所有人適合用「新按保」
以下2種情況並不適合選擇「新按揭保險」計劃：
溫馨提示
- 由於「新按保」主要是為了幫剛需買家儘早買房，因此如果是投資買家打算買房出租，便不能使用按揭保險，且只能申請五成或以下貸款。
由於「新按保」要求申請者必須為香港固定收入人士，因此如果收入來自非香港地區，又或者是收入不穩定的自僱人士，那便無法購買該保險。
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