欢迎将要来香港入学的24Fall！你们或许正忙于寻找那个完美的港硕小窝。

楼市撤辣后，今年租金或延续强势~市场上租房渠道众多，如何租到物美价廉的靠谱好房？别担心，我们来帮忙！

🗺租房选址

👣根据Google Map自带的行程规划功能输入学校与家的地址，就会得到时间距离

👣用东铁线打个比方，九龙塘有城大和浸大，学生一般会选在沙田到红磡这一段；大围可转屯马线、九龙塘可转观塘线，红磡可转西铁线

👣如果房源不是十分靠近地铁沿线的话，利用Google Map、KMB&LWB (九龙巴士)、新巴城巴等APP快速估算路程时间

🏡平台选择

平台中的租房来源包括了👉转租、中介、房东

➤ 香港租房APP

Local推荐APP：美联笋盘、28HSE，House730，Squarefoot，591等

✔香港房屋租赁和交易领域颇具影响力的平台，安全有保障

✔房屋选择多，更新快，房屋信息清晰

❌联系方式以电话和WhatsApp为主（没有微信），一般需要中介费

✨相比之下，美联笋盘APP优势众多：

👍联系方式包括微信（人在内地也可轻松联系代理）

👍可任选几套房源进行优劣势比较（最多8套）

👍提供每套房源详细配套信息（精确到步行距离）

➤ 寄托留学等微信小程序

✔不用下载APP，简单清晰，联系方式以微信为主，一般是与房东直接续租

❌房源有限，选择范围小

❌个人联系房东坑太多，缺乏第三方保护，有可能遭遇假业主骗局；租到违法改建的分割房或转租房源等

➤ 学生公寓

比如irent，异乡好居，或酒店式公寓。

✔拎包入住，方便省心；

✔租金支付方式灵活，不用“死租”

❌贵！贵！贵！性价比低！

❌学生公寓此前曾有暴雷案例，无法收回押金

❌酒店一般面向游客，但也可长租。但生活上可能会面对不能做饭或洗衣的问题

⚠ 注意事项

学生租房最好遵循以下三原则：

✨安全性：有管理员和保安，楼龄新，位置不偏僻

✨便利性：港硕课程大多安排在晚上，通勤时间单程不超过20分钟最佳，考虑楼下是否有711、餐厅。

✨居住环境：注意房间朝向（尽量朝南，香港较潮湿）、是否有窗（通风）、隔音效果、厕所是否干湿分离、家电配齐程度如何等

🌟另外务必实地考察，看合同的细节，询问房东所有需要涉及赔钱的注意事项，问清楚水电费、押金的处理，确认是房东本人签署合同，租赁合同需要去政府部门备案，保证合法的

租房看似简单，实际有很多需要留意的地方，最好的方法还是请专业地产代理，省去不少烦恼。欢迎有租房需求的uu联系美联~