社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注，單位面積相對偏細，入場銀碼不大，而近年來市區重建新樓大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。
事實上，市區物業一向極為渴市，供應不多，區內物業值錢，有價有市。最近旺角有全新項目推出，位於洋松街62號，為市區重建商住項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎。
開放式涉114伙
全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。項目基座設有2層商舖及1層會所，住宅樓層由3樓至27樓 （不設4樓、13樓、14樓及24樓），當中3樓及27樓為特色單位樓層。而標準單位位於5樓至26樓，每層設兩部電梯及設9伙住宅單位，當中向洋松街方向佔6伙，向菩提街方向佔3伙。
項目屬舊契項目，故毋須申請預售樓花同意書，價錢方面比旺角區新盤貨尾單位低出1成。
項目新一張價單，涉及20伙，計算最高折扣及優惠後，折實平均呎價約27,881元，折實入場費約527.7萬元。折實入場費527萬元，單位面積202至250平方呎，有別於以往推出的價單，發展商提供最高2.5%折扣，價單顯示，是批僅提供建築期付款方法，連同「好鄰居」優惠可扣減2.5%，買家可選擇2.8萬或5.8萬傢俬優惠折扣或同等價值的傢俬禮券，同時亦為買家繳付印花稅，上限為3.75%，買家若提早還款，可獲2.5%回贈。
價單最平單位為5樓E室，面積202平方呎，折實入場費約527.7萬元，呎價26,124元；最貴為19樓A室，面積250平方呎，折實售價728.5萬元，呎價29,140元。項目並發出銷售安排，推出5號價單全數單位於12月3日以先到先得方式發售。
上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
此項目相信除吸引用家外，料不少投資者追捧，而迎合年輕客需求，料項目逾8成買家為80、90後年輕一族；現時旺角區新盤貨尾單位呎價約2.3萬元水平，首批開價可謂極具吸引力，未來定必有一定加價空間，按現時區內租金水平計，料項目呎租可達約60元，估計租金回報率逾3厘。
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的確，西九龍的新樓一向特別有叫座力，皆因有完善的交通配套，同時鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間 — 西九文化區，為該區帶來不少文藝氣息，將生活與藝術融為一體。
一橋三站四綫交通優勢
再者，項目毗鄰港鐵太子站，加上未來規劃中旺角全新全新行人天橋系統，更可接駁奧運站、旺角站及旺角東站，坐擁一橋三站四綫交通優勢。而且項目位處維港都會區，透過多條市區港鐵路線連繫現有核心商業區，東鐵綫一脈連繫北部都會區，盡享兩大都會區機遇，交通四通八達。該區獨特地有18條街道均以樹木名稱命名，以此融入及延續當區特有文化。另外設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。
此外，項目鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間—西九文化區，匯聚本地及世界級藝術文娛盛事，為該區帶來不少文藝氣息，為西九增添源源不絕的活力。達致與社區新舊文化共融，希望將市區活化與大自然結合，塑造一個繁華、自然與歷史並存的獨特生活品味。
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西九文化區，有不少好去處，分別有M+展亭、西九龍藝術公園及海濱長廊，可以飽覽醉人的維多利亞及港島的美景，更是讓你在繁忙的生活當中，忙裡偷閒，渡過寫意的一天。
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