樓市2024繼續向好，不利因素已經減弱，不少一手新樓項目持續吸引投資者入市，特別是市區黃金地段的罕有項目。

2024年4月，在香港最核心的九龍彌敦道，竟然有全新盤發售，講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店，資料顯示，香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店，後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。

中高樓層外望維港

2021年9月，酒店宣布結業。項目如今正式重建為商住項目，共提供259伙，面積232至1,589平方呎，間隔涵蓋1至3房，其中特色單位不少於10伙，項目更設住客會所。主打兩房戶，項目底座為商業及零售用途，全數住宅單位均位於中高樓層，外望維港景觀。

首張價單涉及52伙，屬「高鐵臨門起動價」，52伙由1至3房，主打2房戶，價單售價介乎563.8萬至1,363.1萬元，扣除項目最高折扣優惠15%後，折實售價介乎479.3萬至1,158.7萬元，折實最低呎價為17,818元。

479.3萬起入場

項目提供三種付款計劃，包括即供、建築期及備用一按。1房最平為A1座12樓F室，實用面積269平方呎，折實價為479.3萬元，折實呎價17,818元。

住宅樓層由12樓起，提供259伙，實用面積232至1,589平方呎。1房實用面積269至278平方呎，佔64伙或24%；2房實用面積374至423平方呎，佔137伙或53%；3房實用面積545至707平方呎，佔43伙或17%；特色戶實用面積232至1,589平方呎，佔15伙或6%。

項目屬單幢住宅物業，項目樓高28層，分為A1及A2兩座，各座的12樓至頂層31樓屬住宅樓層，標準樓層設有5至9伙，其中，最小單位為A2座12樓E、F室，以及A1座12樓H室，面積同為232方呎，設有170方呎平台，屬1房間隔。另外，最大單位為A1座31樓A室，面積為1589方呎，設有70方呎露台、16方呎工作平台及606方呎平台，屬4房1套間隔。

項目基座為商業樓面，合共設有9層，總樓面面積約12.6萬平方呎，每層樓面面積約1.4萬平方呎，預計將劃分為寫字樓及零售區域，預期2025年啟用。

即時查詢

再者，位於「香港高鐵文藝區」，距離高鐵西九龍站只需4分鐘車程 ，毗鄰拔萃女書院及私人會籍會所優越高尚住宅地段。由2024年4月起計，樓花期約20個月。

彌敦道的南北走向，南起梳士巴利道，北接長沙灣道及大埔道，是九龍油尖旺區的骨幹道路，全長3.6公里。以港督彌敦命名，沿途經過油尖旺多個商業區與旅遊景點，乃九龍西交通大動脈。港鐵觀塘線及荃灣線太子站至尖沙咀站段均通過此路，是香港地標性的核心街道，就連歌手洪卓立都有歌曲以彌敦道命名。

即時查詢

彌敦道無敵生活配套

如是者，不論交通、購物等生活配套，對於彌敦道新盤而言，是可以用無敵來形容。區內民生商店、食肆林立，輕易滿足住戶生活所需；附近亦有多間大型地標式商業項目，周邊亦不乏社區康體設施，可提供豐富的生活配套選擇。再加上興建中的中九龍幹線，未來交通配套將更加完善。此外，項目附近亦有多條巴士及小巴路線，港九新界實屬咫尺可達。彰顯項目投資自住價值及升值潛力。

再者，市區樓供應一向緊張，要找新盤，好多時，要由重建項目入手。而香港亦有不少發展商，是這方面的專家，今次彌敦道新盤，是一個投資價值極高的罕有項目。這區域的住宅，自然成為近期不少買家積極尋找投資機遇。

一直以來，市區新盤吃香就不在話下，由於交通便捷，生活配套完善，投資自住同樣皆宜，故一直受上車客及投資者熱烈追捧。在核心地有新盤推售，定必掀起搶購熱潮。

即時查詢

延伸閱讀:

焦點新盤

新盤2024 | 買新樓流程 | 港島南岸三期 | 何文田站項目 | 元朗站項目

日出康城第12期 | 天水圍天榮站項目 | 新居屋2023 | 樂建居2023

按揭資訊

高成數按揭 | 按揭全攻略 | 按揭專家

即供VS建期VS先住後付

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 | 樓市全撤辣