2025樓市交投回勇，多個大型過千伙新盤準備登場，其中近年來市區新盤重鎮的啟德PARK PENINSULA，一再成為樓市焦點，當中，位於承豐道15號，由中港三家發展商合作的啟德全新項目啟德海灣，單位望東九龍一帶海景為主，可望成為啟德區2025新盤的焦點大作。一個可以即住、即收租、即享優質生活圈的項目，又豈能錯過?
資料顯示，啟德海灣分2期發展，合共提供2,138伙，為PARK PENINSULA內供應伙數最多的項目，當中第1期涉及1,017伙，現已入伙，即買即住即收租。項目正迎來新一波銷售高潮，為滿足市場需求，發展商特別推出「置佳時機限定折扣單位」，個別單位享有高達34%的折扣對於新港人、自住換樓及投資者而言都值得關注。
啟德海灣第1期為一幢住宅大樓，細分2A、2B及2C座，標準戶設1房至3房，主打2房單位，項目的1房戶佔約38%、實用面積約280餘平方呎起；兩房佔約32% 、實用面積約400餘平方呎起；兩房連儲物室佔約23%、實用面積460餘平方呎起，以及3房佔約7% 、實用面積580餘平方呎起。
承豐道15號項目的地理優勢，包括啟德發展區滙聚完善的城市規劃，加上位據臨海地段，可飽覽海景及大都會繁榮景緻，建築設計亦將海灣生活元素引入。同時，項目坐擁啟德發展區的機遇，締造全新的海濱都會。
同時，啟德海灣將為住戶打造市區罕有的大型四季花漾園林，項目綠化比例超過3成，栽種了大量不同種類的植物及花樹，打造出四季獨有的景致；另住客會所提供多元化及嶄新的設施，為住戶締造尊貴臨海生活。
資料顯示，項目所在地皮4A區1號，於2019年7月以逾127億元批出，以可建樓面約107萬平方呎計，每呎樓面地價約11,842元。
最要品題的一定是項目的住客會所「CLUB SUPER MARINA」 。會所連園林面積合共逾15萬平方呎，提供約65項室內外玩樂設施，當中「童樂天地」以海洋保育為主題，亦設有3大游泳池當包括50米長戶外游泳池、25米室內游泳池 以及區內獨有的25米戶外天際游泳池。
會所另包括逾6,000方呎室內外健身空間，設8大健身專區，其中「24小時互動健身館」設有逾50部奧林匹克供應商TECHNOGYM的專業健身器材。
亞洲星級渡假勝地
另外有全港首設「Group Cycleᵀᴹ」的動感單車專區 配合VR訓練課程，提供罕見標準籃球場，可靈活轉換為 羽毛球場、排球場、小型足球場、攀石牆，以及配備LED變幻燈光和專業音響器材，可用作舉行不同類型的活動。如此完善的會所設施 絕對是亞洲星級渡假勝地，而且配合啟德體育園開幕，項目盡享亞洲盛事之都經濟效益，坐擁世界級運動娛樂圈。
身處啟德，就正正迄立於香港體育經濟版圖的國際化樞紐之上。當香港變成國際盛事之都，啟德正寫未來藍圖。體育園開幕、全運會落戶、旅遊業復甦，人氣帶動資產價值，就是熱投啟德的理由。
作為市區最大型的綜合住宅發展項目，集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套於一身的啟德區，隨着區內的大型購物商場及百貨公司等配套設施陸續啟用，不只令居民的生活更便捷，亦令該區的新盤被看高一線。
另一方面，在2023年9月底開幕的啟德車站廣場新一期AIRSIDE，是啟德最大型商場，佔地70萬平方呎，針對家庭客及年輕人市場，除了有City』super、MUJI和多達40間特色食肆外，更有全港首間佔地逾萬呎的室內衝浪場，必定會成為香港的玩樂新熱點。
同時，香港一直向世界展現其亞洲盛事之都的魅力，每一項的國際大型盛事對香港具有策略性意義，不但帶來經濟效益，更能令周邊物業價值大大提升。位於維港之畔啟德跑道舊址，世界級體育地標啟德體育園，在2025年萬眾期待下揭幕，為特區盛事經濟注入動能之餘，周邊的住宅前景令市場高度關注。
港灣生活 啟‧動‧未來【啟德海灣 VIP 體驗日】
✨ 啟德‧未來藍圖 × 星級會所導賞 × 專屬禮遇
📅 5月25日（日）｜🕒 13:30–16:30
📌 Sport Bar｜CLUB SUPER MARINA（啟德海灣）
活動亮點：
・專家樓巿分析 + 啟德藍圖分享 (國語/ 粵語)
・真業主現身說法
・亞洲全新星級度假勝地 + 香港城中星級度假會所 優先導賞！
・費用全費 先到先得
隨着啟德發展區逐漸成形，加上鄰近港鐵站的樓盤已所剩無幾，令PARK PENINSULA新盤變得有價有市。
另一個啟德之最，是SOGO雙子塔「The Twins 雙子匯」。被譽為是全港最大百貨公司的啟德SOGO，樓高20層，總樓面近110萬平方呎，當中九成用作零售及飲食，由超市、戲院、生活百貨、高級餐飲、美食廣場以至美容院等應有盡有，居民足不出啟德，已經可以滿足到日常生活需要。
交通配套全面升級
啟德地區配套日漸成熟，全新D3路（都會公園段）亦已啟用，啟德交通配套全面升級。再加上中九龍幹線工程預計年底完成，而六號幹線將於明年全線通車，預計工程完成後，由油麻地至九龍灣在繁忙時間的車程預計將從30分鐘縮短至僅約5分鐘，紓緩中九龍主要東西向道路交通擠塞情況。令啟德區交通網絡進一步完善。
當啟德發展成熟後，可吸引逾12萬工作人口，規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一。事實上，要數近年來樓市最具指標性的新盤地區，啟德絕對是不少新盤買家的不二之選。
而且啟德區有全港頂尖校網，孕育下一代夢想，亦是家庭住客美夢成真的地方，更加可以延續新獅子山精神，結合香港盛事經濟盛載著香港的未來。這些發展動能在振興經濟，以至區內樓市過程中都發揮愈加重要的作用，啟德絕對是香港傳奇的新起點。