康城的新供應不知不覺，都已經進入倒數階段，最新的第12期項目，已經是倒數兩期，所以，想享受康城新樓，就要在2024年把握入市機會，享盡區內配套收成期。
整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。
戶型涵蓋一房至三房
第12期再分3期發展，其中A、B兩期去年已獲批預售樓花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦於早前獲批預售，項目提供的戶型涵蓋1房至3房，主打兩房戶型，佔比逾五成。
日出康城12A期將提供650伙單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房，另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。發展商表明，定價方面，現時發展商仍持有不少餘貨，因此增加交投才是首要目標，價錢不是首要考慮因素。
日出康城第12B期接力出擊！提供685伙。今期全數為一房及兩房單位，當中一房佔約45%，兩房佔約55%，單位實用面積介乎約314至537平方呎，已上載售樓說明書。第12B期原計劃2024年下半年推出，惟見上一期、第12A期有不少向隅客，故加快銷售步伐。今期全數單位定價均低於1,000萬元，相信可吸引年輕客、首置客及投資者入市。
第12B期項目由2A及2B座組成，設有685伙，主打一至兩房佔逾9成、實用面積由277至537平方呎。當中一房佔294伙，實用面積由314至335平方呎；兩房連開放式廚房佔269伙，實用面積由436至481平方呎；兩房佔49伙，實用面積由496平方呎；兩房連書房佔48伙，實用面積由537平方呎。另設有12伙平台及13伙頂層特色單位，實用面積由277至537平方呎。
首批138伙，面積由322至496平方呎，價單定價516萬元至834.4萬元，呎價15,872元至17,154元。扣除最高12%折扣優惠後，折實售價約454.1萬元至734.3萬元，折實呎價約13,969元至15,096元。以折實金額計算，約45個、約33%單位低於500萬元；約有118個、約86%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元。
該批單位折實平均呎價約14,488元，比該盤上一期最新上月底4號價單的折實平均呎價約15,412元，低出約6%。較首批折實平均呎價約14,188元，則高出約2.1%；較同區二手屋苑MALIBU近期成交呎價約1.5萬亦低3.4%。
入場單位為2A座11樓E室，面積322平方呎，價單定價516萬元，呎價16,025元。扣除折扣優惠後，折實售價約454.1萬元，折實呎價約14,102元。定價最高為2A座35樓B室，面積496平方呎，價單定價834.4萬元，呎價16,823元，折實售價約734.3萬元，折實呎價約14,804元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然早前推售的12A期銷情報捷，是次同系的12B期首張價單訂價亦保持吸引，未見大幅提價，平均呎價僅相若，料項目續受市場追捧，由於項目位處港鐵上蓋，並有大型商場，投資及租務潛力優厚，故料受投資客歡迎，料佔客戶約3成，租金回報亦約有3.5厘至4厘。相信可承接新盤市場旺勢，項目將繼續受到用家及投資客追捧，並不乏早前未能成功購得心頭好的向隅客垂青。估計項目用家比例達7成，投資客約3成，落成後呎租約達40元至50元水平，租金回報約有約3.5厘至4厘。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，大部份單位均可透過按揭保險計劃承造最高９成按揭入市，料將吸引一眾年輕上車客、家庭客以及投資客入市。經絡按揭亦特意為買家提供「置抵高成數Ｈ按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。「置抵高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。
假設購入一個折實約450萬元的一房單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約45萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$19,628，並有現金回贈高達約6.3萬元，可即時抵銷4個半月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。
發展商表明價錢不是首要考慮因素
事實上，項目位處日出康城，可享有康城商場及鐵路站優勢，項目位於港鐵康城站商場上蓋，設有專屬入口經商場無縫連接港鐵站，加上日出康城多個期數餘貨只餘下大單位，而項目主打中小型戶，料吸引上車客注意。再者，其實區內供應已接近尾聲，因為區內只有最後2期可以推出，所以要進駐康城區，要把握最後機會。
的確，區內基建及購物配套日益完善，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。另外由項目前往將軍澳市中心各大商場亦輕而易舉，例如Popcorn、將軍澳廣場等，不論鐵路或行車亦僅5至10鐘左右。除此之外，澳南一帶亦設有多間臨海餐廳，各類美食可謂應有盡有
此外，將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，於2022年完成開通，提供直接往來將軍澳和觀塘，以及東區海底隧道的道路連接。連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。
帶動對優質國際學校需求
同時，愈來愈多人遷入該區之下，帶動居民對優質學校的需求，尤其是愈來愈多業主大多為中高產人士或在港工作的境外家庭，國際學校便成為了首要選擇。目前全將軍澳有3間國際學校，其中一間就正正在康城區內的思貝禮國際學校（Shrewsbury International School Hong Kong），該學校品牌在英國有400多年歷史，查理斯·達爾文為該校最著名的校友之一，學校設幼兒班、預備班及小學，學生涵蓋32個不同國籍，23%的學生擁有雙重國籍，2%的學生擁有多於兩個國籍，整體師生比例為7:1，專科老師培育學生的語言、音樂和體育發展。在區內樓價大有支持下，投資潛力可看高一線。
日出康城背山面海，被海景所包圍，號稱為夢幻之城。 這麼詩情畫意，充滿夢幻一般的地方，原來日出康城的命名相當有意思，日出代表東方、陽光同朝氣， 康城則代表健康之城。
整個日出康城項目，如果單計屋苑規模，甚至比全港最大的嘉湖山莊高出六成有多。日出康城整體背山面海，由於規劃得宜，區內擁有例如日出公園等等的大量綠化空間，還有海濱長廊連接日出康城及將軍澳南，完美善用無敵海景。
日出康城設有面積超過100萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，包括耗資2億港元興建的中央公園日出公園，裡面有寵物天地、地標會所等，另外又有動感公園，以及長400公尺的海濱走廊。
說到海景，絕對是日出康城其中一個大賣點。 這裡三面環海，小西灣、鯉魚門等等景觀盡收眼底。加上背靠清水灣郊野公園，整體格局呈現背山面海的一流位置優勢。如果閣下有養寵物的話，日出公園擁有寵物空間讓毛孩放電之外，旁邊還有達12萬呎的環保大道寵物公園，內裡配置充足、環境優美。 無論主人還是寵物，都可以慢慢享受一番。
生活休閒層面上，康城亦都提供充足的設施。旁邊亦有先進足球場、大型室內體育館等等配備。加上將軍澳長跑熱點海濱長廊就在旁邊，喜歡運動的人士於康城不愁著落。
將軍澳市中心亦只是一站之隔，同樣有大量的大型商場讓你選擇。這個以人為本的社區，令人享受到與別不同的現代化綠色優質生活 ，絕對是追求高質素生活人士嚮往的地方。
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