近年，樓市的目光無疑聚焦於潛力無限的「北部都會區」，而貫通其中的鐵路基建，正是點燃區域價值的核心引擎。隨著政府以前所未有的決心推進發展藍圖，位處未來「北環線」樞紐的錦上路站，已迅速崛起，成為市場上萬眾矚目的黃金地段。
由信和、嘉華、中海外及港鐵四大發展巨擘破天荒聯手打造的柏瓏III (Grand Mayfair III)，作為錦上路站上蓋發展藍圖的壓軸一期，現正華麗登場。項目不僅坐擁現有屯馬線的便捷交通，更食正「北環線」發展的頭班車紅利。對於希望把握北部都會區入場先機的精明買家而言，這絕對是一個不容錯過的黃金機會。
「北環線」頭站優勢：奠定未來升值基石
柏瓏III最耀眼的賣點，是其無可比擬的戰略性鐵路優勢。根據政府規劃，錦上路站已確定成為未來「北環線」的起點站，將如一條黃金走廊，貫通凹頭、牛潭尾、新田等未來創科重鎮，最終無縫接駁古洞站。這意味著，柏瓏III的住戶將成為第一批享受北部都會區發展紅利的受益者，無論是作為安樂窩自住，還是長線投資佈局，其升值潛力都看高一線。
除了著眼未來，項目當下已盡享屯馬線的成熟便利。住戶可通過有蓋行人天橋直達港鐵站，真正實現「鐵路就在家樓下」的理想生活。從這裡出發，一站即達荃灣西，約20分鐘可輕鬆抵達尖沙咀，將港九核心商業區納入便捷生活圈。
戶型佈局多元：主打一、兩房靈活間隔
柏瓏III共提供680個優質單位，戶型精心規劃，涵蓋一房至三房，實用面積介乎339至770平方呎，全面迎合不同規模家庭的居住需求。
項目戶型以市場最受追捧的中小型單位為主。當中，兩房單位為供應主力，佔比超過五成（358伙），實用面積由445至562平方呎，其間隔方正實用，深受小家庭及換樓客的青睞。其次為一房單位，佔比約三成（224伙），實用面積339至385平方呎，為年輕專業人士及首次置業買家，提供了一個總價吸引、輕鬆上車的絕佳選擇。此外，項目亦提供少量矜貴的三房大單位，以滿足追求極致生活空間的家庭所需。
市場反應熱烈：極具競爭力呎價成焦點
發展商早前已明確表示，柏瓏III的定價將極具競爭力，旨在激活市場交投。事實證明，市場對此反應極為熱烈。根據最新市場消息，項目僅首兩張價單已錄得超過2,000張認購登記，超額認購接近9倍，人氣之盛，足證其非凡吸引力。
參考同系列早前錄得的一宗成交，一個實用面積352平方呎的單位，成交呎價約$16,114，這清晰地反映了市場對項目地段潛力與建築品質的高度認可。對於尋求價值與潛力並重的買家而言，柏瓏III無疑是進駐北部都會區核心地段的明智之選。
星級度假式會所：完善配套締造優質生活
生活配套的質素，是衡量居住品質的關鍵。柏瓏III的住戶可尊享佔地廣闊的豪華雙會所，整個會所以「Lakeside Resort Living」為主題，精心打造了包括50米標準室外泳池、湖畔景觀健身室、室內多功能運動場，以及逾萬呎的戶外兒童遊樂天地等一系列星級設施，讓住戶每天的生活都仿如置身於高級度假村之中。
購物及消閒方面，除了現時錦田市中心一帶齊備的民生商店與特色食肆外，項目未來更規劃有大型商場，預計提供約43萬平方呎的零售樓面，將極大提升區內的購物便利性。更值得一提的是，區內擁有著名的思貝禮國際學校（Shrewsbury International School Hong Kong），為有子女的家庭提供了頂尖的國際教育選擇，讓下一代在優越的環境中成長。