【長沙灣巴域街新盤】西九龍全新市區核心項目 有人用過億掃24間

龍年首個新盤開價,位於西九龍長沙灣巴域街的全新市區核心項目第1期

價單付款方法

付款方法折扣付款詳情
A1: 100天現金付款計劃10%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。 

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付。

A2: 100天優惠按揭付款計劃

(提供發展商按揭)

9%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付; 

A3: 150天人才現金付款計劃 10%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

B1: 200天現金付款計劃9%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付。

B2: 200天優惠按揭付款計劃

(提供發展商按揭)

8%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付。
C1: 建築期付款計劃 : 依照售價減6%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。
C2: 建築期優惠按揭付款計劃5%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。 

樓價 90%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。

C3: 靈活建築期付款計劃 : 依照售價減6%6%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後60天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後120天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後180天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後210天內支付。

樓價 88%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。

 
 
發展商開放3個交樓標準示範單位。其中,一房單位參照第1A座23樓10室為藍本搭建,實用面積264平方呎。客飯廳連接開放式廚房,配備嵌入式雪櫃,氣體煮食爐及微波爐等家電。露台設有附送的收納櫃,內為嵌入式洗衣及乾衣機。單位採以半透明玻璃趟門分隔廳區及寢區,浴室設於睡房內。
 
項目兩期合共提供約1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵蓋開放式至3房,並設少量特色戶,主打1房及2房,佔全盤超過8成,實用面積約177至754平方呎。

一組買家購入24個單位 涉1.67億

項目更成為「撤辣」後首個受惠的全新盤,3月11日公開發售頂層全層、合共24個單位,竟被即日掃清,且由同一組買家購入,涉額近1.67億元,為逾六年來最大手新盤掃貨個案!今次成交嘅24個頂層單位,面積由198至756平方呎,開放式至四房咩戶型都有,成交價由391萬至2,018.6萬元,呎價18,344至26,967元。
 
參考2月23日開價的首張價單,提供148伙,折實平均呎價約15,902元,較同系3個月前推出的同區項目首批低約10%,是次開放式戶入場費由316.8萬起。發展商表示,首批價單定價較吸引,冀引起市場關注。形容是次為「釋放潛能價」,認為定價可釋放市場潛能,首張價單囊括6伙開放式單位、66伙一房戶及66伙兩房戶,10伙三房間隔,實用面積199至357平方呎。
 
 
【龍年首個新盤】西九龍全新市區核心項目 入場費316萬
一房示範單位參照第1A座23樓10室
兩房示範單位參考第1B座23樓2室而建,實用面積346平方呎。玄關附有鞋櫃,兩間睡房分布在客廳兩側,客飯廳外連露台及工作平台。三房戶則以第1A座23樓3室作為藍本,實用面積425平方呎。客飯廳呈長形,三間睡房開則方正。
 
項目鄰近石硤尾邨,深水埗港鐵站石硤尾港鐵站都近在咫尺,前往深水埗港鐵站只需7分鐘,前往石硤尾港鐵站約5分鐘。

料可享約4厘租務回報

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目鄰近港鐵站,交通方便,項目提供逾千伙,為區內罕有的大規模新盤,屋苑設有大型住客會所,內含同區罕有大型游池,完善的配套吸引買家青睞,料項目用家佔比約7成。項目主打一房及兩房戶型尤其受到年輕上車客群垂青,年輕用家佔比預計可達8成。預計項目亦吸引約3成投資者捧場,料呎租可達55元至60元水平,可享約4厘租務回報。

【龍年首個新盤】西九龍全新市區核心項目 入場費316萬

長沙灣近年成功扭轉老舊社區形象,不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成,令社區倍添活力,投資價值亦大增。加上完善的交通及成熟的購物配套,衣食住行樣樣都極之方便,對不少年青上車客及投資者,都極具吸引力。同時鄰近多個公園及綠化空間的大型公園及泳池,而且附近社區康樂設施亦十分齊全。

事實上,西九龍一帶生活配套選擇豐富,設不少精品型格住宅,樓盤附近已有大大小小的民生商舖及商場,而且位處交通要道,吸引唔少年青上車以及中產換樓用家,投資放租都有價有市。

再者,長沙灣除了是市建局其中一個重點重建的區份之外,商圈亦愈趨成熟,隨著西九龍商業區,漸漸由尖沙咀九龍站延伸至長沙灣一帶,令長沙灣迅速成為西九龍另一個商業核心,從而帶動區內的住屋需求攀升。

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