協成行旗下何文田芳菲，周二(8日)公布因應市況，保留11個全新高層兩房單位作出租之用，意向呎租為55元，按最細兩房戶實用面積414方呎計，意向月租由約2.27萬元起。

協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，近期加息消息不斷，樓市觀望氣氛濃，無可避免影響上車意欲，令部分原先打算置業的人士，轉買為租。因應市場需要，首度推出11個高層單位，涉及22至28樓A室、22至27樓C室，並參考同區平均市場租金而定意向呎租。當中已包含管理費及差餉，而單位均配備全新家電。

同時上載更新價單，價單維持最高15%折扣優惠，但會為價單當中的A室買家代繳付3.75%的從價印花稅，而該戶型為實用面積465方呎的兩房單位，共涉10伙。當中，3樓A室折實售價為1,062.2萬元，發展商代付的從價印花稅約39.8萬元。

同時，換樓易900付款計劃的訂金亦有所下調。由原本於簽署臨時買賣合約後180日內共付15%樓價，其餘85%於臨約後900日內支付，改為現時只需於臨約後120日內付共10%樓價，其餘90%款項均可於臨約後900日內支付。以該付款計劃入市的買家可申請提前入住，並以「先住後付」形式入市。

資料顯示，位於何文田勝利道5號的芳菲，提供71伙一房及兩房戶，曾於去年7月以樓花形式推售，惟銷情慢熱，至今年8月以現樓形式再推，並將最高折扣優惠由10%增至15%。全盤至今累計沽出6伙，涉及總成交金額6,396.7萬元。

資料來源: 東網 on.cc

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