一年又過去,有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年;想買樓的,又可能猶疑不缺,無論如何,讓我們回顧一下2022年度美聯樓價指數內香港138個主要屋苑的升跌幅排行榜。
美聯樓價指數2022年172.4跌至146.3,跌了15.1%,當中83個屋苑今年跌幅比美聯樓價指數少,更有7個錄得升幅,53個屋苑比美聯樓價指數跌得多,因為幾個成交多的傳統大型屋苑例如太古城、嘉湖山莊、美孚新邨、將軍澳中心等都在排行榜較後的位置。
和2021年8月23日高位177.3比較,美聯樓價指數更跌了17.5%。不過樓價指數跌勢已經穩定,更重要的是,走快樓價的美聯信心指數已經連續升了4個星期,由低位28.3反彈至55.5,預示樓價很有機會在短期內有明顯反彈,大家可以留意。
2022年屋苑呎價升跌幅排行榜
屋苑 | 呎價 | 全年升跌 | 對比高位 |
天賦海灣 | 12983 | 7.7% | -20.9% |
浪翠園 | 11772 | 7.0% | -6.1% |
凱帆軒 | 19761 | 3.6% | -7.4% |
逸濤灣 | 23884 | 3.5% | -9.8% |
聽濤雅苑 | 13002 | 1.5% | -10.6% |
半島豪庭 | 17492 | 0.8% | -18.0% |
嘉輝花園 | 20090 | 0.7% | -7.7% |
御龍山 | 19344 | -0.4% | -3.7% |
粉嶺中心 | 12608 | -1.2% | -7.2% |
御皇庭 | 14063 | -1.9% | -12.5% |
世宙 | 15153 | -2.0% | -14.1% |
牽晴間 | 13352 | -2.7% | -7.0% |
帝后華庭 | 20939 | -3.5% | -12.3% |
深灣軒 | 21548 | -3.6% | -7.0% |
香港仔中心 | 13918 | -3.7% | -14.0% |
寶翠園 | 24612 | -4.3% | -18.6% |
新葵芳花園 | 15213 | -4.7% | -9.7% |
薄扶林花園 | 15199 | -4.8% | -14.6% |
東環 | 14040 | -4.9% | -9.0% |
大埔中心 | 14467 | -5.2% | -7.4% |
貝沙灣 | 29520 | -5.2% | -21.5% |
海逸豪園 | 17937 | -5.3% | -18.4% |
首都 | 13125 | -5.6% | -9.0% |
上水中心 | 14512 | -5.8% | -8.8% |
愛琴海岸 | 11913 | -6.0% | -11.1% |
碧瑤灣 | 20899 | -6.7% | -6.7% |
啟德1號 | 21256 | -7.0% | -8.9% |
新峰花園 | 12106 | -7.2% | -8.4% |
香港黃金海岸 | 10675 | -7.4% | -12.2% |
翠擁華庭 | 11136 | -7.4% | -15.7% |
采葉庭 | 12972 | -7.8% | -8.9% |
柏景灣 | 20480 | -8.6% | -13.8% |
太湖花園 | 14004 | -8.6% | -9.9% |
擎天半島 | 26199 | -8.7% | -16.4% |
譽.港灣 | 17670 | -8.7% | -13.8% |
峻瀅 | 12123 | -8.8% | -22.1% |
囍滙 | 25639 | -8.9% | -12.5% |
翔龍灣 | 17733 | -9.0% | -11.8% |
龍譽 | 21533 | -9.3% | -15.1% |
好運中心 | 14248 | -9.3% | -15.1% |
灝景灣 | 15261 | -9.3% | -11.7% |
領峯 | 12225 | -9.8% | -12.0% |
柏傲灣 | 18619 | -10.1% | -14.8% |
學士臺 | 16629 | -10.6% | -18.2% |
海濱南岸 | 16979 | -10.8% | -15.0% |
嘉亨灣 | 21066 | -10.8% | -19.6% |
峻巒 (Park Yoho) | 12554 | -11.0% | -15.1% |
映灣園 | 10759 | -11.0% | -18.0% |
豫豐花園 | 11302 | -11.1% | -12.3% |
邁亞美海灣 | 11234 | -11.1% | -16.8% |
愉景新城 | 13222 | -11.1% | -19.7% |
光明台 | 19202 | -11.2% | -16.9% |
泓都 | 20918 | -11.3% | -17.8% |
皇府山 | 12380 | -11.3% | -11.8% |
銀湖天峰 | 14940 | -11.3% | -16.2% |
南豐新邨 | 13992 | -11.4% | -24.8% |
藍灣半島 | 16634 | -11.5% | -14.4% |
海濱花園 | 11307 | -11.7% | -15.6% |
栢慧豪園 | 11117 | -11.8% | -17.2% |
花都廣場 | 11819 | -12.2% | -18.0% |
爵悅庭 | 14628 | -12.3% | -19.3% |
麗港城 | 12456 | -12.3% | -20.6% |
領都 | 11285 | -12.3% | -18.9% |
又一居 | 17746 | -12.7% | -21.1% |
碧湖花園 | 11485 | -12.7% | -15.3% |
朗屏8號 | 14602 | -12.7% | -16.9% |
逸瓏灣 | 14176 | -12.8% | -28.8% |
宇晴軒 | 16354 | -12.9% | -17.4% |
名城 | 15613 | -12.9% | -19.5% |
星河明居 | 15384 | -12.9% | -20.1% |
新都城 | 14858 | -13.1% | -17.6% |
嵐山 | 9933 | -13.5% | -25.6% |
迎海 | 15129 | -13.5% | -22.0% |
碧濤花園 | 10688 | -13.7% | -16.2% |
瓏門 | 16220 | -13.9% | -15.5% |
昇悅居 | 16162 | -13.9% | -14.5% |
滙景花園 | 12873 | -14.2% | -21.5% |
維港灣 | 18360 | -14.2% | -18.7% |
浪澄灣 | 16626 | -14.6% | -27.2% |
Yoho Midtown | 15622 | -14.6% | -16.5% |
城市花園 | 15157 | -14.7% | -18.0% |
藍澄灣 | 11525 | -14.7% | -24.7% |
新屯門中心 | 10213 | -14.7% | -21.2% |
杏花邨 | 14108 | -15.3% | -23.7% |
曼克頓山 | 19113 | -15.3% | -24.6% |
豪景花園 | 8447 | -16.0% | -23.1% |
得寶花園 | 14090 | -16.0% | -21.1% |
碧海藍天 | 15332 | -16.3% | -26.1% |
蔚藍灣畔 | 14958 | -16.4% | -18.8% |
君滙港 | 18127 | -16.4% | -22.7% |
尚悦 | 12107 | -16.4% | -17.6% |
都會駅 | 13569 | -16.5% | -22.2% |
沙田第一城 | 14297 | -16.7% | -21.5% |
薈朗 | 16224 | -16.8% | -19.9% |
沙田中心 | 15872 | -16.8% | -17.1% |
傲雲峰 | 16909 | -16.8% | -17.6% |
盈翠半島 | 15808 | -16.8% | -16.8% |
泓景臺 | 15578 | -16.9% | -18.6% |
港灣豪庭 | 16980 | -17.3% | -17.3% |
德福花園 | 11796 | -17.4% | -18.1% |
新寶城 | 13793 | -17.4% | -26.6% |
半山壹號 | 19656 | -17.7% | -17.7% |
鯉景灣 | 14801 | -17.7% | -24.5% |
天寰 | 21714 | -17.7% | -17.7% |
嘉湖山莊 | 9415 | -17.9% | -18.9% |
海之戀 | 18039 | -18.1% | -20.3% |
海怡半島 | 14536 | -18.1% | -24.7% |
荃景花園 | 11672 | -18.2% | -23.2% |
溱柏 | 10570 | -18.5% | -23.8% |
維景灣畔 | 14404 | -18.7% | -20.2% |
禮頓山 | 46820 | -19.0% | -19.0% |
將軍澳廣場 | 14687 | -19.4% | -22.5% |
東堤灣畔 | 11292 | -19.5% | -19.5% |
碧堤半島 | 11344 | -19.6% | -20.1% |
新港城 | 13763 | -19.7% | -24.4% |
駿景園 | 11828 | -20.0% | -26.3% |
金獅花園 | 12442 | -20.1% | -29.7% |
荃灣中心 | 10513 | -20.2% | -23.5% |
港景峯 | 22881 | -20.4% | -24.2% |
美孚新邨 | 10328 | -20.5% | -27.2% |
淘大花園 | 13300 | -20.6% | -26.1% |
將軍澳中心 | 14787 | -20.6% | -20.6% |
河畔花園 | 15404 | -20.7% | -21.1% |
銀禧花園 | 11741 | -20.7% | -30.6% |
置富花園 | 12431 | -20.8% | -27.3% |
珀麗灣 | 10190 | -21.0% | -21.4% |
綠楊新邨 | 11832 | -22.0% | -24.8% |
藍天海岸 | 11414 | -22.2% | -23.4% |
屯門市廣場 | 11535 | -23.1% | -26.2% |
疊茵庭 | 11294 | -23.2% | -25.4% |
麗城花園 | 9620 | -24.3% | -26.0% |
康怡花園 | 13851 | -24.3% | -26.1% |
翠怡花園 | 11817 | -24.5% | -27.5% |
南灣 | 22877 | -25.5% | -28.6% |
太古城 | 14446 | -26.5% | -31.9% |
黃埔花園 | 12989 | -26.7% | -26.7% |
大興花園 | 9507 | -27.8% | -27.8% |
年底調整呎價為2022年12月26日的屋苑平均呎價
全年升跌幅為2022年12月26日和2021年最後一個星期的屋苑平均呎價比較
歷史高位月份為該屋苑以過去每個月底的平均呎價作為計算
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