有一日返工時見到其他公司職員，他說剛剛買了樓，昨晚興奮到不能入睡。其實，他本來仍然心大心細，但最近睇到一個薪酬調查報告，香港有12萬人每月收入超過10萬元，如果利用按保，那些人隨時可以買比較大一些的單位。如果他們現在有小型單位，就一定會「升呢」換一個中大型單位。由此可見，中大型單位的購買力是非常強勁，但現在還未被釋放出來。

這位人兄講得無錯，我們平時只能在傳媒接收一些比較負面訊息，例如有幾多人會賣樓移民離開香港，會帶走幾多資金，如果我無記錯，大約是2800億元，樓市一定會下跌，但很少報道利好樓市訊息。有12萬人每月超過10萬，這不是一個小數目，還有很多是接近10萬，如果政府放寬中大型單位按揭成數，例如由現在的50％放寬至75％，將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來，樓價當然會上升，所以買了樓的朋友睡著亦是人之常情。