本港土地供應不足迫在眉睫，為解燃眉之急，土地大辯論自4月起展開為期5個月的公眾諮詢，集思廣益，凝聚共識。當中選項耳熟能詳，包括公私營合作發展農地、填海、發展棕地、開發郊野公園邊陲地帶等，然而土地發展牽一髮而動全身，故至今仍未有共識。

而回看有關數字，政府估計未來 5 年私人住宅單位落成量每年平均約 2.08 萬個，合共約 10.4 萬個，當中有部分私人住宅單位已經售出。而根據我們的統計，截至 8 月 10 日，已知未來潛在新供應而又從未曾推出的項目所涉及單位數目估計近 9 萬伙，當中新界區供應最多，合共近 4.4 萬伙，佔比近 5 成；其次為九龍區(包括將軍澳及西貢)，合共近 3.8 萬伙，佔比約42%；而港島區合共逾 7,400 伙，佔總數只約 8%。

再按地區細分，三大最多新供應的地區依次為元朗、將軍澳及西貢、屯門。元朗區新單位數目逾 1.4 萬伙，當中不乏大型項目，包括天水圍第 112 區及第115 區項目、天水圍天榮站、元朗站、錦上路站第一期項目等。將軍澳及西貢區單位數目逾 1.3 萬伙，當中以十四鄉項目及日出康城 6 至 10 期最為矚目；而屯門區單位數目逾 1.2 萬伙，當中以兆康第 54 區商住項目規模最大。

若按落成年份劃分，預期 2018 至 2021 年落成的單位數目合共有約 4.8 萬伙，平均每年約 1.2 萬伙；至於中長期新供應方面，預期 2022 年或以後落成的單位數目合共有逾 4 萬伙；但若然未來開疆闢土未能持之以恆，相信亦難以應付與日俱增的住屋需求。

總括而言，土地發展規劃必須高瞻遠矚，方能突破土地供應的樽頸，扭轉房屋供求失衡局面。故長遠而言，在土地大辯論眾多的選項中，填海似乎是長遠增加土地供應最可行的方法。