端午節假期過後,新樓銷售報捷,三日共賣走超過450個單位,美聯不但做成一單3億元大刁,黃老闆更身體力行,一連買入四個舖位,當然是準備開分行,連最睇淡樓市的測量師都轉軚,認為今年樓市會升10%。這些「坐定粒六」式預測,大多數很準確。樓市在上半年升了大約4-5%,而且升勢持續,唔識睇樓市都知道會上升,不過是升多升少的問題。
不過,市場上聲音並不是一面倒,亦有評論員話樓市會大冧,但是理由並不充分,只是用其他評論員或者樓市報告的不利報告作為自己預測籃圖,有利樓市的卻提也不提。無論如何,總會有預測準確的一日,不過,到時樓價可能比現在上升超過五成。有人問我現在預測樓市最困難是什麼?就是要找出那些不利樓市因素,總不能抄別人成是自己預測,我實在替那些睇淡樓市的人辛苦。