雖然每一屆香港特區政府在樓宇供應方面都表示困難重重，CY甚至以「粒粒皆辛苦」來形容。我從來沒有擔心土地供應不足的問題，政府方面，除了郊野公園，仍然有大量未開發土地，如果環保團體認為郊野公園的面積一定保持不變，政府可以開發一些未開發土地納入郊野公園，而將部分郊野公園土地改為住宅或者商業用地，就可以輕易解決土地供應不足問題。
私人方面，地產商有大量未開發土地，現在只能用作農業用途，只要地產商和政府達成補地價協議，各大地產商手上土地，可供興建超過一百萬個單位。過去，政府以及地產商沒有積極開拓土地，並不是什麼高地價政策，而是政府及地產商低估了市場的需求，如果他們知道市場對樓宇有需求，供應量自然就會增加。
其實，CY在任內所提供的土地供應，是可以興建九萬六千個單位，在最初兩年比較少，後三年就大幅增加，現在那些供應量亦開始釋放到市場。未來五年，供應一定比九萬六多很多，我實在不明白，為何這麼多人擔心供應不足，我反而擔心供應過剩。做生意的人就會明白，有需求自然會有供應，在香港，日本魚生賣得好價錢，自然吸引到供應商日日派專人到日本築地買貨，供應其實是被動，需求才是主動。曾特首是絕對明白，不過，他知道沒有辦法增加供應，唯有壓需求，辣招就是這樣出來的。
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