今早去到茶餐廳，老闆問，以文輝道這樣的靚地皮，而且參與投標的地產商個個有頭有面，為何會流標？是不是地產商知道政府進行「明日大嶼」計劃，實在需財，於是進行「今日大鑊」計劃？故參與投標的地產商聯手出低價。

我說老闆想多了，現在買樓的人，如果不鋤價，基本上對不起業主，甚至有一些業主等不及被人鋤價，自己主動劈價，所以近日出現不少低價成交。地產商是頂級生意人，如果在樓價開始下調的時候用高價買地皮，不是今日而是「明日大鑊」。在這個情況下，又怎會不鋤價，而且鋤得很深，令到政府不得不收回地皮？所以，現在買樓的人鋤價是毋須內咎，鋤價是天經地義的事，地產商有板你睇。不過，大家要記著一件事，買家當然可以鋤價，但賣家亦有權不賣，交易不成仁義在，鋤價是一種合法的商業行為，不能為此交惡。地產商與政府官員當然知道，所以政府收回文輝道地皮，地產商又沒有異議，當市況明朗之後，政府又會再招標。