有老友說近日報紙大篇幅報道，不少新樓買家要蝕讓，表示樓價雖然上升，但是樓市其實不是太穩定。老友的問題代表報紙能夠帶動市民關注樓市，但沒有講出問題之癥結所在。事實上，記者應該知道為何新樓業主是蝕讓，不過他們無膽說出來。

現在新樓買家很多時都會得到一筆數目不菲回贈，扣除回贈，才是新樓售價。這已不是秘密，但回贈多少，各有不同。所有買家都不知其他人回贈多少。兩年前樓市頗弱，回贈較多亦是常理。現在這個時勢，回贈應該大幅減少。所以，大家見到新樓蝕讓，亦不用大驚小怪，扣除回贈，業主可能仍然有不俗利潤。