近日代理以賣慘的方法賣樓，還配上歌詞，做法的確很新穎，不過效果就見人見智。我個人認為，大多數買家都不會有興趣買那些講得好慘的樓盤，因為想壓價都唔可以，擔心代理會說，買家已經很慘，還要壓價，究竟有無人性？最好方法就是話無興趣，悲慘賣樓，可能適得其反。

對很多人來說，買樓是人生重要決定之一。因此，一定要找個適合自己的單位，當然有不少人太過仔細，遲遲未能夠做決定，錯過了不少買樓良機，但即使如此，亦不能草率行事，買樓亦是買入一大筆債項，如果物業不適合自己，不但終身後悔，而且沒有翻身機會，若果因別人賣慘而買樓，嚴格來說，不是自己做決定，而是業主替買家做決定，不知道是福是禍。就算是福，都是阿福的福。

買「賣慘」的樓，價錢反而不成問題。就算買得貴，如果單位無問題，最多日後賺少一些，但如果單位有不可告人往事，到再賣樓的時候，就會發覺根本賣不出，到時輪到自己賣慘。

現在市況雖然悄靜，但不是沒有成交，稍為好的單位亦不難賣走。那些賣慘的單位大數是非常低層，方向不佳，買入之後就要有準備住到天荒地老，買樓有一個秘訣，就算遇到不適合單位，不要浪費時間去討價還價。萬一業主願意割愛，變成自己坐艇。如果遇上適合單位，就要毫不猶疑，否則隨時蘇州過後無艇搭。