有年輕朋友告訴我,去年購入一個新樓單位,但受到不少同輩朋友勸告,又說樓市悲情,又說有很多人賣樓移民,樓價一定會大跌。最後朋友選擇撻訂,不但損失了10%訂金,而且地產商將19個撻訂單位加價12-18%重售,引來300個買家熱搶。他的朋友不是失了蹤,就是忘記自己說過樓市悲情,他現在的確悲情,都,不知何時才可以再買樓。
年輕朋友可能忘記了,當他買樓的時候我已經說萬勿告訴別人買樓的消息,那些還未有樓的一定會危言聳聽,說什麼樓市悲情,就算有樓的亦不會贊或,否則樓市下跌,他們一定會受到買樓的朋友埋怨,甚至要借錢比他們渡過難關。事實上買樓是非常個人的事,只能夠獨樂樂,旁人不會為你開心,年輕朋友一定將我的說話當做耳邊風。
很多人認為,那些撻訂的買家根本是本身實力不夠,無論別人怎樣說他們仍然會撻訂。我不會抹煞這個可能性,正因為有這個可能,一定不要說別人買錯,更加不要叫別人撻訂,否則買樓的人真的是撻訂,就會將責任歸咎於建議的人。最恰當的說話就是講恭喜,還要說買得抵、買得合時。買樓的人一定受落,他日如果撻訂就不能怪罪那些曾經恭喜他買樓的人。