近日有幾索遺產物業成交,包括名老太女婿。有老友表示不明白,遺產貨為什麼不於好市的時候賣,要等到樓價跌了快20 %才賣?那些遺產繼承人是否「嫌錢腥」?地產界又如何解讀這個現象?
這個現象並不是地產界獨有,而是人性之所然,不過,遺產大多數是物業,所以令人誤會遺產貨要等到樓市下跌時才會有成交。而事實上遺產無論是什麼,在升市時是很難賣得出,跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位,由三房人共同擁有,其中一房想賣,總會有一房反對。樓市升,反對的一房就會認屎認屁話好彩佢反對,令到大家又多賺了。
當樓市下跌,反對的人依然反對,但就會被其他兩房人埋怨,反對的一房累了他們唔見很多錢。反對的一房最多可以反對多一次,如果樓市繼續下跌,那一房都不敢再次反對,遺產貨才可以賣得走,這就是人性。