美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(Jimmy Cheung)表示，臨近暑假，不少內地生提早來港租樓，區內租賃交投趨增，該行新近錄得白石角嘉熙1房戶以年繳15.6萬元租出，呎租創屋苑年內分層新高。

張銘新表示，成交單位為白石角嘉熙6座高層H室，實用面積約248方呎，屬1房間隔，採開放或廚房設計。據悉，租客為內地留學生，眼見市場盤源缺乏，所以「即睇即租」，而且一次過繳交一年租金約15.6萬元承租，平均月租約1.3萬元，折合呎租約52.4元，創屋苑年內分層新高。

業主於2020年以547.9萬元購入單位，持貨3年，以是次租值計算，租賃回報約2.8厘。

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