美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，聖誕節杏花邨錄成交，該行剛協助外區客入市一個498實呎則王戶，以825萬元市價承接，2009年貨轉手升值近1.7倍。
李聖智指出，該行剛促成的杏花邨為31座低層6室單位，實用面積498呎，建築面積約597呎，為兩房間格，單位向南及屬屋苑內的則王戶，外區見單位間格實用，而且樓價合預算，故趁聖誕節當日，斥825萬元購入「心頭好禮物」，折合實用呎價約16,566元，建築呎價約13,819元，並購入單位作自住之用。
原業主於2009年6月以約310萬元購入，是次轉手帳面獲利約515萬元，升值約166%。
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