自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施，至今已實施半年。隨著疫情由首季高位回落，配合新措施啟動下，帶動中上價物業交投逆市上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以近半年(今年3月1日至8月19日)二手住宅註冊量與前半年(去年9月1日至今年2月28日)作比較，受惠「新按保」措施的帶動，當中逾1,000萬至1,200萬元錄1,517宗，急升約30.7%；至於同樣受惠「新按保」的逾1,200萬至1,920萬元，近半年錄1,542宗，亦升約1.4%；若與同期整體二手住宅註冊量跌約8.7%相比，可見兩類銀碼交投均逆市上升(見表一)。

若以近半年逾1,000萬至1,200萬元二手註冊量最多的10個屋苑計算，宗數悉數超越前半年，當中近半年海怡半島錄最多此類銀碼登記，共有44宗，比前半年升約7.3%；宗數排第二位的太古城，錄43宗，升約34.4%；緊隨其後的黃埔花園則以41宗排第三位，升幅更超過1.4倍；至於海之戀及都會駅分別錄33宗及30宗逾1,000萬至1,200萬元登記，前者升逾3.7倍，升幅為此十個屋苑之中最大，後者亦升約5成；藍天海岸、康怡花園、浪澄灣、緻藍天及海濱南岸則錄介乎24宗至28宗相關銀碼登記(見表二)。

未受惠於「新按保」的逾1,920萬元物業大減逾3成

反觀，未受惠於「新按保」的逾1,920萬元物業，近半年僅錄662宗，較前半年大減約31.1%，表現與逾1,000萬至1,200萬元物業南轅北轍；至於逾800萬至1,000萬元個案，亦較前半年減少約17%，而個案最多的800萬元或以下物業，亦少約9.5%(見表一)。

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