「美聯信心指數」(MCI)最新報49.4點，按周下跌1.8點，跌3.5%，連跌2星期。樓市焦點持續集中一手市場，新盤搶佔購買力，部分急於沽貨業主減價求售，減價盤數目增加，令信心指數進一步下跌，並創13星期新低(見圖)。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是九龍灣、荃灣、杏花邨。
若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續5星期不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
「美聯樓價指數」按周跌0.17%
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報166.72點，按周跌0.17%，連跌6星期；若與四星期前相比，則跌0.75%；而本年迄今跌2.85%(見表)。
「美聯樓價指數」按周下跌，主要因新界及港島樓價下跌所致。「美聯新界樓價指數」最新報154.26點，按周跌0.39%；比起四星期前則跌0.63%，該區樓價本年迄今跌2.89%(見表)。
「美聯港島樓價指數」最新報178.04點，按周跌0.13%；較四星期前亦跌0.6%，而該區本年迄今樓價跌3.33%(見表)。
反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報169.59點，按周升0.11%；惟較四星期前相比仍跌0.98%，而該區本年迄今樓價依然下跌2.53%(見表)。
「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算，08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每週一公佈。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊
