【一周市況】一手熱銷二手交投有冇影響?

上周六再有大型新盤登場，加上多個貨尾盤銷情理想，市場注意力集中一手，但二手交投依然活躍，按周僅略為減少。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(3月18日至3月24日)合共錄116宗成交，較前一周(3月11日至3月17日)的121宗按周回落約1%。宗數雖按周回落，但交投仍然暢旺，撤辣後35屋苑已連續4星期錄逾百宗，對上一次為去年2月初至3月上旬，當時受惠通關效應，曾經連續5周錄百宗或以上水平。若以過去4周(2月26日至3月24日)合計，共錄490宗成交，即平均每周約123宗，較去年全年平均約54宗高出近1.3倍(見圖)。

港島區及九龍區交投輕微增加
若將35屋苑按三區劃分，三區走勢各異。新界區17屋苑上周錄54宗成交，按周減少約11.5%。當中嘉湖山莊減少8宗，沙田第一城及綠楊新邨分別減少7宗及6宗，盈翠半島及荃灣中心則分別減4宗及2宗，愉景新城及康樂園同減1宗；即使新港城增加5宗，麗城花園及愉景灣齊增4宗，灝景灣、浪翠園及駿景園各增2宗，大埔中心、新屯門中心及新元朗中心同增1宗，新界區上周交投仍然向下(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄22宗成交，按周輕微增加約4.8%。其中康怡花園增加4宗，置富花園增1宗；縱使鯉景灣減少3宗，城市花園減少1宗，仍無阻港島區上周交投向上(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄40宗成交，按周亦微升約2.6%。當中黃埔花園增加7宗，海逸豪園及維港灣同增2宗，美孚新邨增加1宗；即使新都城減少5宗，德福花園減2宗，又一居、麗港城、匯景花園及東港城齊減1宗，九龍區上周交投仍然向上(見表)。