【一周市況】新盤熱賣同區屋苑二手交投有冇受影響?

天水圍大型全新盤熱賣，市場購買力及注意力傾斜一手之下，二手交投持續於低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月27日至12月4日)合共錄35宗成交，宗數較前一周(11月20日至11月26日)的31宗按周回升約12.9%，但仍然較年內平均數約55宗低約36.3%(見圖)。

新界區交投按周回升約兩成半
若將35屋苑按三區劃分，新界區17屋苑上周錄15宗成交，按周增加約25%。當中愉景新城、綠楊新邨、荃灣中心、康樂園、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心各增1宗；天水圍大型新盤推售，同區的嘉湖山莊減少2宗。此外，盈翠半島及沙田第一城同減1宗，仍無阻新界區交投回升(見表)。

港島區宗數同樣按周增加，區內8個屋苑上周錄得10宗成交，宗數按周回升約11.1%。其中杏花邨增加2宗，置富花園及南豐新邨齊增1宗；縱使海怡半島、康怡花園及太古城各減1宗，港島區交投依然向上(見表)。

至於九龍區方面，區內10個屋苑上周錄10宗成交，按周宗數維持不變。當中德福花園增加3宗，美孚新邨及新都城各增1宗；同一時間，維港灣及又一居同減2宗，麗港城減1宗，在此消彼長之下，九龍區上周宗數維持不變(見表)。