【平均每宗二手價】已重返至呢年！

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至9月14日)二手住宅註冊量錄約28,820宗，涉及金額約2,167億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約752萬元，比起去年全年平均約808萬元跌約9%，並創自2017年後的6年新低(見圖一)。

樓價高位回落 創今年2月中旬後的新低
平均每宗二手住宅註冊金額下跌，其中原因與樓價回落有關。今年「美聯樓價指數」呈先升後回落的走勢，最新報39點，連跌4星期，較年內高位下跌3.77%，創今年2月中旬後的新低。

逾2,000萬元個案佔比創7年新低
除此之外，今年銀碼較大的二手住宅註冊個案佔比減少亦是另一原因。據資料顯示，本年(截至9月14日)二手住宅註冊量共28,820宗，當中逾2,000萬元錄844宗，即佔比僅約9%。比率不僅較去年全年約3.1%進一步減少，更創自2016年後的7年新低(見圖二)。隨著銀碼較大的二手住宅註冊個案佔比減少，連同樓價下跌的因素，導致今年平均每宗二手住宅金額下跌。