【新盤市場】今年首8個月邊區最吸金 ?

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，8月截至27日錄1,660宗新盤成交，已連續7個月單月成交突破千宗，對上一次出現要追溯至2021年，當年5月至11月亦曾連續7個月突破千宗；值得留意的是，近7個月一手成交量共錄得12,251宗，較2021年5月至11月的10,754宗高出近14%，可見今年一手銷售相當暢旺(見圖一)。

在新盤銷售暢旺之下，本年迄今(截至8月27日)一手成交量已超越13,000宗，創6年同期新高。若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，十四鄉成為本年迄今一手成交量最多的區域，達1,536宗，來自SIERRA SEA。屯門區以1,457宗緊隨其後，主要來自NOVO LAND、黃金海灣、凱和山。至於將軍澳區則錄得1,232宗排名第三，當中區內主要成交來自日出康城的凱柏峰及SEASONS系列(見圖二)。

另一方面，啟德區與香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)分別錄1,211宗及1,127宗，分別躋身第四及五位。上述宗數最多的5區合共錄6,563宗，佔同期全港一手成交量約一半(見圖二)。

值得留意的是，若以成交金額計算，香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)與啟德區成為本年迄今吸金力最強的首兩區。當中香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)年內一手成交金額錄約183.7億元，而滶晨為區內吸金最多的項目。至於啟德區吸金力亦達約160.2億元，成交金額主要來自天瀧、澐璟、啟德海灣、THE HENLEY系列及維港．雙鑽等(見圖三)。