2月份正值農曆新年，亦是傳統租務淡季，租金略為下調。美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元，按月跌約0.4%。不過，今年2月呎租比起去年1月低位仍升約6.3%(見圖一)。而隨著農曆新年傳統租務淡季過去，而下季將有部份內地生為新學年提早來港租樓，加上外來專才持續來港，租務需求會再次起動，有助租金再次向上。
十大屋苑2月呎租「5升4跌1橫行」
回顧2月租金按月表現，雖然整體呎租有所下跌，但十大屋苑中，半數屋苑呎租上升，其中黃埔花園呎租按月上升約4.1%，表現為十大屋苑之中最好；嘉湖山莊及美孚新邨按月分别升約2.8%及約1.7%；麗港城與海怡半島呎租按月齊升約0.3%；至於映灣園呎租則按月橫行；反觀，十大屋苑中，新都城呎租表現最遜色，按月跌約5.3%；康怡花園及太古城亦分別跌約1.4%及1.3%(見表一)。
鐵路盤方面，部份屋苑上月呎租更有顯著升幅，如筲箕灣站峻峰花園呎租按月升約9.3%；鑽石山站星河明居亦升約8.6%；朗屏站朗屏8號及車公廟站溱岸8號分別升約7.8%及約7.7%，而沙田圍站花園城呎租亦升約6.6%。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊