美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，7月份共有8個樓花住宅項目獲批，其中為剛公布價單的油塘親海駅II(658伙)，另包括啟德承豐道18號1A期、1B期、2A期及2B期(2,060伙)、屯門欣寶路8號3B期(769伙)及管翠路18號凱和山(693伙)，連同屬於公營房屋的觀塘安禧街18號(422伙)，合共涉及4,602伙，較6月份906伙按月大幅回升約4.08倍，並創去年6月後的13個月新高(見圖一)。
由於7月份獲批預售樓花單位數目眾多，令目前已批出預售樓花但尚未發售的新盤單位總數由6月逾12,300伙攀升至7月近15,900伙，上升近3成。近期二手交投表現持續低迷，加上剛獲批的油塘親海駅II已率先公布價單，並以震撼價推售，預期樓市購買力與注意力進一步傾向一手市場。
新申請預售樓花方面，6月份未有新申請預售樓花的項目後，7月份有一份新申請個案，為元朗十八鄉路39號，涉及594伙(見圖二)。相對獲批單位而言，新申請明顯較少。
累積待批預售樓花單位跌約18% 創19個月新低
正因為「出多過入」，累積待批預售樓花單位回落至6月21,840伙，進一步下跌至7月份17,832伙，按月跌約18.4%，連跌2個月，並創自2021年12月後的19個月新低(見圖三)。
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