【35屋苑】大型新盤繼續熱賣二手交投升定跌?

天水圍大型新盤繼續熱賣，市場注意力集中一手市場，但二手交投仍然較前一周增加，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(12月4日至12月10日)合共錄44宗成交，宗數較前一周(11月27日至12月3日)的35宗按周上升約25.7%，並連升兩星期，但仍然較年內平均數約54宗低近2成(見圖)。

九龍區交投按周大升七成
若將35屋苑按三區劃分，九龍區表現優異，區內10個屋苑上周錄17宗成交，宗數按周增加約70%。當中黃埔花園增加5宗，美孚新邨亦增加3宗，又一居及麗港城同增1宗；縱使海逸豪園、德福花園及東港城齊減1宗，仍無阻九龍區交投向上(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄19宗成交，按周亦增加約26.7%。其中受天水圍大型新盤次輪推售理想，同區嘉湖山莊打破「零」悶局，惟僅錄3宗，仍處偏低水平。愉景灣增2宗，麗城花園、荃灣中心、盈翠半島、大埔中心及新屯門中心各增1宗；即使沙田第一城減少2宗，愉景新城、綠楊新邨、灝景灣及康樂園同減1宗，新界區交投依然增加(見表)。

反觀，港島區上周宗數減少，區內8個屋苑上周錄得8宗成交，宗數按周回落約20%。當中杏花邨減少2宗，置富花園、康怡花園、南豐新邨及鯉景灣齊減1宗；縱使海怡半島及太古城各增加2宗，仍難阻港島區交投回落(見表)。