下半年本港樓價顯著下跌,導致平均每宗二手住宅註冊金額回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年(截至10月25日為止)二手住宅註冊量錄10,210宗,涉及金額約789.6億元,即平均每宗二手住宅註冊金額約773萬元,數字較上半年平均約832萬元下跌約7.1%,比起去年下半年平均約852萬元更跌約9.3%,創自2017年下半年後的5年新低(見圖)。
樓價調整,成為平均每宗二手金額回落的主要原因;與此同時,平均金額按年跌逾9%,與銀碼較大的二手個案按年明顯下跌有關。
逾2,000萬元二手個案按年下挫約6成
據資料顯示,下半年(截至10月25日為止)錄10,210宗,逾2,000萬元錄312宗,亦較去年下半年同期(同樣截至10月25日為止)772宗下挫約59.6%;逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約48.8%;至於跌幅相對較少的600萬元或以下個案,按年亦跌約44.6%。由於銀碼較大的個案明顯下跌,因此拖低平均每宗金額(見表)。
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