發展局今日公布本財年第四季(2023年1月至3月)賣地計劃，當中官地住宅地皮、港鐵項目、市建局項目、加上私人重建及發展項目，合共提供約3,120個單位。連同本財年首3季(4月至12月)賣地計劃合計，本財年共提供16,070個單位，一如預期超越全年土地供應目標，高出約2成半。值得留意，隨著政府積極覓地，本財年官地提供的土地供應達5,860伙，為近3年最高，而佔比亦同樣升至約36%的3年高位；然而，本財年私人發展及重建供應錄6,285伙，連續3年為最多的供應來源類別，而本財年佔比依然亦達39%，比起官地36%更高(見圖一)。冀「北部都會區」加快發展，住宅官地有望大幅增加，提高未來供應的穩定性，避免過份倚重私人發展及重建供應。

綜合本財年賣地計劃共提供16,070個單位，雖然較上一個財度18,930伙按年減少約15%，但已創5年以來次高；不過，由於2018年底公私營房屋比例改至7比3後，發展商吸納作私人住宅發展的土地儲備相對減少，每年土地吸納難與之前逾2萬伙水平相比(見圖二)。

隨著政府積極發展「北部都會區」，相信未來土地供應不足情況將會改善，惟土地轉化成房屋需時，近數年售出的地皮陸續施工後，落成量將逐步反映，估計短期內落成量呈穩定發展。

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