回顧上半年二手樓市表現，受疫情打擊下，二手住宅宗數按年難及去年同期。若將全港劃分為130分區分析，當中宗數最多的10區交投同樣悉數按年回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，今年上半年二手註冊量最多的10區中，悉數較去年同期下跌，錄介乎約14.8%至約48%的跌幅(見表)。
若與上半年整體二手住宅註冊量按年跌約35.9%相比，註冊量最多的10區中，4個跌幅低於大市，其中康城二手宗數按年僅跌約14.8%，表現為10區之中相對最好；天水圍按年少約21.7%；粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺則跌約28.1%(見表)。
屯門市中心上半年宗數最多
上半年二手註冊量最多的10區中，首5位悉數來自新界區，當中宗數最多的是屯門市中心，上半年共有953宗註冊登記；其次是元朗市中心，期間錄694宗，兩區分別較去年同期下跌約34.6%及約44.1%；至於宗數排名第三的馬鞍山，錄658宗，按年則跌約39.1%；荃灣市中心與天水圍分別錄542宗及522宗躋身5強，按年分別跌約36.2%及約21.7%(見表)。
康城區流通率為10區之中最高
屯門市中心上半年註冊登記較多，除了因該區受市場歡迎外，該區單位數目較多亦是另一原因。若以流通率(即各區買賣註冊量佔其單位總數的比率)計算，更能反映各區交投活躍程度，以上述上半年宗數最多的10個地區計算，當中康城區流通率最高，上半年錄約1.8%，元朗市中心以約1.7%緊隨，而第三位則是錄約1.5%的荃灣市中心(見表)。
美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。
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