想在西九龍尋覓理想租盤？美聯物業憑藉多年的地區經驗和數據分析，為您重點推薦被譽為「西九四小龍」之一的指標屋苑——荔枝角泓景臺。這裡不僅交通極為便利，生活配套更是一應俱全。根據美聯物業最新數據，泓景臺的租務表現持續向好，呎租在區內穩佔領先地位，是追求生活品質的租客的熱門之選。
泓景臺租金2025 Quick Fact
- 最新呎租：根據美聯物業成交數據，截至2025年8月，屋苑錄得實用呎租約$44的成交個案。
- 同區排名：在荔枝角「四小龍」中，泓景臺的租金表現持續領先，反映其在租客心目中的優越地位。
- 核心賣點：屋苑與港鐵荔枝角站商場相連，設有大型度假式會所，生活配套成熟方便。
- 目標客群：尤其適合注重交通時間的上班族、核心家庭，以及對居住環境有高要求的租客。
泓景臺租金表現穩健，備受市場追捧
美聯物業的市場成交數據顯示，泓景臺的租務市場交投活躍，需求強勁。例如在2025年8月，一個實用面積658呎的3房單位以月租$29,000成交，折合呎租約$44。而在5月份，亦有實用面積481呎的兩房單位以$21,000租出，呎租達$44。這反映出屋苑不論是兩房或三房單位，均具備穩健的租金承接力，深受市場歡迎。
同區屋苑比較：泓景臺呎租為何能跑贏同區？
「西九四小龍」指的是荔枝角站附近的四個大型私人屋苑，包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居和碧海藍天，彼此各具優勢。根據美聯物業的觀察，泓景臺的呎租表現之所以能脫穎而出，主要歸功於以下幾點：
| 屋苑名稱 | 主要優勢 |
|---|---|
| 泓景臺 | 會所規模最大，園林景觀最為出色，設施最齊全，度假感最強。 |
| 宇晴軒 | 樓齡相對較新，部分高層單位景觀開揚。 |
| 昇悅居 | 會所設施多元，設有同區罕見的園林網球場。 |
| 碧海藍天 | 鄰近海濱，景觀較佳，但距離港鐵站稍遠。 |
泓景臺呎生活配套：交通、會所、購物一應俱全
泓景臺之所以成為租務市場的寵兒，不僅在於其租金表現，更在於其無可比擬的綜合生活機能。
- 四通八達的交通網絡
泓景臺最大的賣點是其無縫連接的交通。住戶可透過基座商場直達港鐵荔枝角站，全程有蓋，風雨無阻，步程僅需約1至2分鐘。無論是前往中環、金鐘等核心商業區，或是轉乘其他線路都極為快捷。此外，屋苑鄰近長沙灣道，有多條巴士及小巴路線，為住戶提供多元化的出行選擇。 - 殿堂級住客會所Club Aqua
泓景臺的住客會所「Club Aqua」是其另一張王牌，設施包羅萬有，為住戶提供都市中難得的度假式體驗。會所設施包括：- 戶外設施：廣闊的湖泊式園林泳池、天然溫泉式水力按摩池、日光曬台及緩跑徑。
- 室內設施：室內恆溫泳池、配備齊全的健身室、桑拿浴室、電影院、卡拉OK室、桌球室、壁球室及箭藝練習場等。
- 兒童設施：特設大型主題式兒童遊樂室、兒童健身室、小型籃球場及戶外遊樂場，是家庭客的理想之選。
- 自成一隅的購物生活圈
屋苑基座商場「泓景匯」設有餐廳、超市及教育中心。更值得一提的是，泓景匯與昇悅居、宇晴軒的商場互相貫通，形成一個便利的小社區，滿足日常生活所需。若想追求更多消閒選擇，鄰近的D2 Place及長沙灣廣場亦提供了更豐富的餐飲及購物體驗。
泓景臺租金常見問題 (FAQ)
泓景臺的租金與鄰近的南昌站匯璽相比如何？
根據市場數據，南昌站匯璽定位為更高端的豪宅項目，其呎租水平相對較高。而泓景臺在提供卓越生活配套和交通便利性的同時，租金更具競爭力，性價比在區內相當突出。
泓景臺的會所設施是否適合有小朋友的家庭？
絕對適合。泓景臺的會所設有多項專為兒童而設的設施，如兒童遊樂室、戶外遊樂場及廣闊的園林空間，能為小朋友提供安全又有趣的活動場所，因此一直是家庭租客的熱門選擇。
如果我在中環上班，租住泓景臺通勤方便嗎
非常方便。從泓景臺經港鐵荔枝角站出發，乘坐荃灣線到金鐘或中環，車程大約在20-25分鐘左右，是中環上班族公認的理想居住地點之一。
泓景臺的租盤供應量多嗎？尋找合適單位會否困難？
泓景臺作為大型屋苑，單位總數超過2,500伙，市場長期保持一定的租盤供應。然而，由於其條件優越，高層開揚或特色單位的去化速度通常很快。美聯物業建議準租客提前部署，並立即聯絡我們的專業代理，以獲取最新、最齊全的盤源資訊。
總結：為何選擇泓景臺？美聯物業助您覓得心水租盤
總括而言，荔枝角泓景臺憑藉其穩健的租金表現、跑贏同區的呎租水平，以及在交通、會所和購物配套上的絕對優勢，已成為西九龍區內極具競爭力的租盤。
想親身體驗泓景臺的優質生活嗎？立即聯絡美聯物業分行，我們的專業團隊將為您提供最新的租盤資訊、詳盡的市場分析及專業的睇樓服務，助您輕鬆覓得理想家園。