今年樓市交投淡靜，二手住宅註冊量已連續5個月錄不足3,000宗水平，首11個月全港二手住宅註冊量僅錄34,413宗，按年大跌約39%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，今年首11個月二手住宅註冊量最多的10區，二手註冊量按年悉數下挫，其中有5區跌幅少於大市，以康城跌幅最少。

今年首11個月康城二手註冊量共錄698宗，較去年同期跌約20.5%，跌幅為10個二手最活躍區份之中最少；天水圍則錄854宗，較去年同期跌約29.9%；而屯門市中心、荃灣市中心及粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺則錄介乎約36.4%至約38.6%按年跌幅。上述5區跌幅均較大市少(見表一)。

至於餘下5區跌幅較大市多，其中將軍澳市中心跌幅最大，今年首11個月共錄794宗二手註冊，較去年同期跌約48.6%；其次是元朗市中心，較去年同期跌約46.9%；馬鞍山、北角/炮台山及青衣亦錄介乎約41.4%至約45.6%的按年跌幅(見表一)。

金額方面，今年首11個月二手住宅註冊金額最高的10區之中，全數同樣均較去年同期下跌。當中元朗市中心二手註冊金額較去年同期下跌約46.7%，跌幅最大；跌幅緊隨其後的是將軍澳市中心及馬鞍山，按年分別跌約46.5%及約45.6%；至於中半山及北角/炮台山跌幅亦達4成或以上，跌幅分別約43.2%及約41.9%；而西半山、荃灣市中心及屯門市中心則錄介乎約38%至38.9%的跌幅。西營盤及康城二手註冊金額跌幅較少，其中西營盤跌約15.5%，而康城則跌約17.4%(見表二)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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