去年受疫情及息口上升的影響，樓市交投大減，連帶相關的辣稅亦見下跌。綜合稅務局資料，2022年3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄2,972宗，較21年5,117宗大跌約41.9%，並創紀錄新低(見圖)。

去年BSD個案跌至僅638宗

若以3項住宅辣稅個案劃分，去年BSD個案(買家印花稅個案 – 非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)錄638宗，較2021年1,003宗跌約36.4%(見表)。由於去年中港兩地仍未能全面免檢疫通關，窒礙內地買家來港置業，導致不乏內地買家的BSD個案明顯回落。

事實上，過去3年(2020年至2022年)中港未能全面通關，BSD個案合共僅錄2,311宗，比起之前3年(2017年至2019年)合計的9,484宗大跌約7成半；然而，踏入2023年，中港已實施首階段免檢疫通關，有助本港經濟逐步復常，樓市氣氛亦見改善，相信早前被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放，料今年BSD個案反彈。

15%新住宅印花稅個案與SSD個案按年同樣跌約43%

15%新住宅印花稅方面，2022年錄2,113宗，較2021年跌約43.3%(見表)。由於去年受疫情打擊，加上本港息口上調，令部份資金流向如定期存款等高息回報產品，均導致長線投資者入市意欲大減，而有關稅項個案相應下挫。

與此同時，去年SSD(額外印花稅)個案同樣按年下跌約43%，全年僅錄221宗(見表)，足見現時樓市短線炒賣已近乎絶跡。

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