【一周市況】新盤搶焦點二手成交回調惟仍高於去年每周平均約兩成！

一手市場氣氛熱鬧，剛過去的周末更有4個分佈全港各區的全新盤開售，交投非常熾熱，在市場注意力傾向一手市場之下，上周二手交投量高位回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(5月4日至5月10日)合共錄得78宗成交，較前一周(4月27日至5月3日)的102宗雖按周回落約23.5%，但比起去年平均每周約65宗仍高出約20%(見圖)。

三區交投量按周齊減
若將35屋苑按三區劃分，三區成交量按周均回落，當中九龍區10個屋苑上周錄得23宗成交，按周宗數減少約32.4%。其中美孚新邨減少11宗，黃埔花園亦減4宗；縱使德福花園增加2宗，麗港城及新都城同增1宗，九龍區上周宗數仍然大減(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得14宗成交，按周亦減少約26.3%。當中海怡半島減少5宗，康怡花園減1宗；區內只有城市花園按周增1宗之下，港島區上周宗數難免向下(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得41宗成交，按周減少約16.3%。其中沙田第一城及大埔中心齊減6宗，麗城花園、灝景灣及新元朗中心同減2宗，綠楊新邨、盈翠半島、浪翠園及新屯門中心各減1宗；即使愉景灣增6宗，愉景新城、駿景園及康樂園齊增2宗，花都廣場及嘉湖山莊同增1宗，仍難阻新界區上周交投減少(見表)。