【一周市況】新盤銷情大旺搶焦點！二手交投撐唔撐得住?

樓市氣氛暢旺，新盤市場銷情熾熱，過去一周一手成交量錄得逾740宗，按周升逾３成，搶去部份市場焦點，加上早前市場已消化不少筍盤，二手交投按周高位回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(1月19日至1月25日)合共錄得75宗成交，較前一周(1月12日至1月18日)的98宗按周回落約23.5%；然而，上周宗數仍創8周次高，比起去年平均每周約65宗亦高出約15.4%，可見上周二手交投表現仍然理想(見圖)。

港島區交投逆市增加太古城單周錄14宗
若將35屋苑按三區劃分，港島區交投逆市上升，該區8個屋苑上周錄得32宗成交，按周增加約52.4%。當中太古城上周錄14宗，按周增加5宗，杏花邨同樣增5宗，康怡花園及南豐新邨分別增加3宗及2宗；即使海怡半島與城市花園分別減少3宗及1宗，但仍無阻上周港島區交投顯著向上(見表)。

反觀，九龍區10個屋苑上周錄得17宗成交，按周減少約41.4%。當中黃埔花園按周減少5宗，海逸豪園及德福花園分別減3宗及2宗，麗港城與東港城亦齊減1宗，在區內眾屋苑交投減少下，導致上周九龍區宗數下跌(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得26宗成交，按周更減少約45.8%。當中嘉湖山莊按周大減9宗成交，麗城花園與沙田第一城齊減3宗，愉景新城、綠楊新邨及新港城均減2宗，荃灣中心、灝景灣、浪翠園、駿景園與新元朗中心各減少1宗；縱使盈翠半島增2宗，大埔中心及新屯門中心齊增1宗，但新界區上周交投依然顯著回落(見表)。