【一周市況】新盤齊湧現二手續活躍 35屋苑成交較去年平均高逾2成！

樓市氣氛持續暢旺，多個新盤接連推出，帶動購買力釋放，二手交投活躍。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月16日至3月22日)合共錄得79宗成交，雖然較前一周(3月9日至3月15日)的88宗按周回落約10.2%，但比起去年平均每周約65宗高出約21.5%，可見上周二手交投表現仍然理想(見圖)。

九龍區交投逆市增7%
若將35屋苑按三區劃分，三區交投「一升兩跌」，當中九龍區宗數逆市增加，區內10個屋苑上周錄得29宗成交，按周增加約7.4%。其中美孚新邨大幅增加8宗，新都城及又一居分別增3宗及2宗，黃埔花園增1宗；即使維港灣及麗港城同減4宗，海逸豪園減3宗，東港城減1宗，仍無阻九龍區上周交投向上(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄得16宗成交，按周減少約15.8%。當中杏花邨減少3宗，海怡半島、康怡花園及南豐新邨齊減2宗；縱使太古城增5宗，城市花園增1宗，仍難阻上周港島區交投減少(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄得34宗成交，按周亦減少約19%。其中沙田第一城及愉景新城分別減5宗及4宗，浪翠園減2宗，麗城花園、駿景園、新港城、康樂園、花都廣場及新元朗中心各減1宗；即使灝景灣增3宗，盈翠半島、大埔中心及嘉湖山莊齊增2宗，新界區上周交投依然下跌(見表)。