【一周市況】樓市早春二手交投有幾旺?

樓市氣氛暢旺，購買力持續釋放，除新盤市場銷情繼續熾熱外，二手市場亦見加快入市情況，上周二手交投顯著增加。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(1月26日至2月1日)合共錄得115宗成交，較前一周(1月19日至1月25日)的75宗按周增加約53.3%，自24年3月下旬後首次錄得逾百宗水平，創98個星期(或逾22個月)新高(見圖)。

九龍區交投按周大增1.6倍
若將35屋苑按三區劃分，九龍區升幅最大，區內10個屋苑上周錄得45宗成交，於前一周「基數低」的情況下按周反彈幅度達到1.6倍。當中美孚新邨增9宗，麗港城及海逸豪園分別增7宗及6宗，黃埔花園增3宗，德福花園及匯景花園同增2宗，東港城增1宗；區內只有新都城減少2宗之下，上周九龍區宗數大幅增加(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得44宗成交，按周亦增加約69.2%。其中嘉湖山莊增加6宗，新港城及愉景灣各增4宗，麗城花園及花都廣場齊增2宗，愉景新城、綠楊新邨、荃灣中心、灝景灣及新屯門中心同增1宗；即使盈翠半島及沙田第一城各減2宗，大埔中心減1宗，仍無阻新界區上周交投顯著向上(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得26宗成交，從前一周的高位按周回落約18.8%。當中康怡花園減5宗，太古城減2宗，城市花園及杏花邨各減1宗；縱使海怡半島及鯉景灣分別增加2宗及1宗，仍難阻上周港島區交投向下(見表)。