【一周市況】長假與新盤夾擊二手 上周邊區相對平穩?

復活節連清明節假期長達5天,港人出外旅遊者眾,加上上周有大型新盤推售,搶佔樓市焦點,二手交投難免受到影響。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(3月30日至4月5日)合共錄得64宗成交,較前一周(3月23日至3月29日)的79宗按周下跌約19%(見圖);然而,隨著假期效應減退後,相信二手交投有望回升。

3區交投按周齊跌
若將35屋苑按三區劃分,3區交投按周齊跌。港島區8個屋苑上周錄得12宗成交,按周減少約36.8%。當中太古城減5宗,城市花園少2宗,海怡半島及杏花邨同減1宗;雖然康怡花園與南豐新邨齊增1宗,但上周港島區交投仍然回落(見表)。

新界區17個屋苑上周錄得31宗成交,按周減少約16.2%。當中麗城花園減少4宗,駿景園與花都廣場分別減少3宗及2宗,綠楊新邨、灝景灣、沙田第一城及愉景灣齊減1宗;縱使盈翠半島、大埔中心與嘉湖山莊同増2宗,浪翠園按周多1宗,惟新界區上周交投依然下跌(見表)。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄得21宗成交,按周亦減少約8.7%。新都城減5宗,麗港城及維港灣分別減少2宗及1宗;即使美孚新邨増2宗,黃埔花園、海逸豪園、又一居與德福花園齊增1宗,仍難阻上周九龍區交投下跌(見表)。

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