【一周市況】35屋苑交投放緩惟一屋苑錄「雙位數」成交！

美國聯儲局即將公佈議息結果，市場估計減息機會高，利好樓市氣氛，但由於早前市場已消化不少筍盤，二手交投按周高位回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(12月1日至12月7日)合共錄69宗成交，較前一周(11月24日至11月30日)的81宗按周回落約14.8%，但比起本年迄今平均每周約64宗仍高約8%(見圖)。

新界區交投按周減少近三成
若將35屋苑按三區劃分，以新界區交投跌幅最大，區內17個屋苑上周錄得27宗成交，按周減少約27%。當中嘉湖山莊減4宗，花都廣場及愉景灣同減3宗，駿景園及新港城各減2宗，綠楊新邨、盈翠半島、浪翠園及新元朗中心齊減1宗；即使灝景灣增4宗，麗城花園、荃灣中心、沙田第一城及康樂園同增1宗，仍難阻新界區上周交投回落(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得12宗成交，按周亦減少約14.3%。其中太古城減少4宗，海怡半島及杏花邨各減1宗；縱使康怡花園增2宗，南豐新邨及鯉景灣齊增1宗，上周港島區交投依然向下(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得30宗成交，按周宗數維持不變。麗港城及美孚新邨分別增加3宗及2宗，當中美孚新邨更錄11宗的「雙位數」成交，又一居增1宗；同一時間，黃埔花園、海逸豪園、維港灣、匯景花園、新都城及東港城齊減1宗，在此消彼長之下，九龍區上周宗數維持不變(見表)。