據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首28日二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄4,624宗，估計全月最終可超越5,100宗，與3月份的5,353宗相比，跌幅輕微(見圖一)。值得留意的是，受復活節及清明節長假期影響，4月工作天數減少，致使註冊宗數未及3月。事實上，4月迄今平均每日錄得約272宗二手登記，相較3月的日均243宗增加超過1成。
隨著4月二手註冊量料突破5,100宗，屆時將連續兩個月超越5,000宗水平，為2021年8月(即逾4年半)以來首見，反映二手住宅市場交投氣氛持續暢旺(見圖一)。
今年首4個月宗數按年升逾4成 創5年同期新高
在過去2個月二手住宅註冊宗數理想的帶動下，今年首4個月(截至4月28日)宗數已達19,057宗，比起去年首4個月的13,447宗按年大幅高出約41.7%，並創5年同期新高，並預計今年首4個月最終可進一步突破19,500宗(見圖二)。
換樓動力釋放 中高價物業註冊量顯著上升
今年首4個月二手市場表現理想，其中原因與換樓需求啟動有關。若按金額劃分，今年首4個月(截至4月28日)不同金額的二手住宅註冊個案均較去年同期錄得上升，當中逾1,000萬至2,000萬元個案按年大增約77.9%，逾2,000萬元個案亦顯著上升約65%，而逾600萬至1,000萬元個案則升約62.9%。至於宗數最多的600萬元或以下個案，按年亦增加約29.9%(見表)。中高價物業註冊量顯著上升，反映市場換樓動力正在釋放，成為帶動二手住宅市場表現向好的動力之一。
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