在9月和10月連續減息0.125%之後，香港的新造按揭利率已經跌至3.25%，以30年按揭年期計算，每月供款金額大約減少3%。另一方面，今年租金繼續上升，年初至今全港平均尺租已經升逾3%。在此消彼長下，越來越多用家發現購入物業後每月供款的金額，比起租住該單位還要便，更有不少單位供款比租金低超過30%。
樓價經過2021年至2025年中近4年的調整，樓價已經重2025年6月開始重新上升，現時購入的風險已經比以往大為降低。根據UBS瑞銀最近發表的2025全球房地產泡沫指數，香港的房地產泡沫風險自 2022 後逐年下降，已經由最高風險級別連降3級至低風險級別，在全球主要城市裡面更加排在安全位置
分析美聯現時放盤(剔除成交稀少而未能計算平均尺租的大廈/屋苑)，在可比較的放盤中，假設買家借70%按揭和30年期去計算，現時已經有90%的放盤是「供平過租」，有78%放盤每月供款比租金低10%，51%放盤每月供款比租金低20%，更有19%放盤每月供款比租金低30%！
以分區計算，區內擁有一些大型屋苑的地區會有多些供平過租的筍盤，例如藍田、黃埔、九龍灣、太古馬灣等。而豪宅區由於租金回報率依然先對較低，售價較高，所以九龍站上蓋、東北山、南區、跑馬地等依然有大部分放盤是租金平於供樓。
以屋苑去分析，供款比租金低30%比例最高的屋苑如下(放盤超過10個或以上才計算)
- 荃灣荃威花園
- 長沙灣喜遇
- 九龍灣德寶花園
- 屯門盈豐園
- 大圍金獅花園
- 沙田偉華中心
- 馬鞍山薈朗
- 荃灣荃德花園
- 沙田好運中心
- 大角咀利奧坊．曉岸
- 大角咀利奧坊．凱岸
- 屯門菁雋
- 元朗尚柏
- 紅磡環海．東岸
- 新葵芳花園
- 土瓜灣津匯
- 寶琳富麗花園
- 馬鞍山薈晴
- 康城海茵莊園
- 油塘海傲灣
- 大埔中心
- 大埔八號花園
- 大圍薈蕎
- 九龍灣淘大花園
- 深水埗AVA 228
- 屯門華都花園
- 葵芳閣
大家快點把握機會啦！