據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，3月份只有1份私人住宅項目獲批預售樓花同意書，項目為九龍塘廣播道79號，涉及46個單位。由於3月份有不少早前已獲批樓花的項目推售，在「出多入少」之下，令已批出預售樓花但尚未發售的私宅單位按月大減約2成半，按月減至8,116伙，創44個月(逾3成半)新低(見圖)。
正因農曆新年過後發展商重拾推盤步伐，3月多個新盤相繼推出市場發售，即使同期一手成交量錄逾2,470宗的17個月新高，但仍未能一下子全部消化所有全新盤單位下，累積貨尾量回升至17,589伙，惟仍創3年次低。將已批未售連同貨尾合計，即可隨時推售單位於3月份進一步跌至25,705伙，按月再減約5.8%，並創43個月(即逾3年半)新低，數量比起24年1月高位41,367伙已大幅減少約1.56萬伙(減約37.9%)(見圖)。可隨時推售的單位持續減少，庫存壓力亦隨之進一步紓緩。
累積待批預售樓花約4成單位超過30個月
新申請預售方面，3月亦錄得1份新申請預售樓花，為庇利街項目第4期，涉及264伙，令累積待批預售樓花單位按月增加約2.2%至9,954伙。值得留意，現時待批預售近萬個單位中，涉及樓花期超過30個月的項目共涉及3,989伙，佔約4成，顯示發展商正提早為遠期項目申請預售，以增加日後推售部署的靈活度。
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