【投資熱潮】新盤掀大手掃貨潮！ 2月一手大手客按月飆升逾2.1倍！

住宅投資需求強勁，新盤大手客積極入市。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料，已知的一手大手客(即同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一個單位)於今年2月共錄得176宗，按月大升約214.3%；以涉及單位伙數計算，2月份一手大手客共購入478個單位，按月亦大升約216.6%，雙雙同創撤辣後新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。

西貢區最多一手大手客註冊登記北角、啟德分別為第二及第三位
區域分布方面，2月份錄得最多一手大手客購入單位的地區為西貢，共373伙，悉數為SIERRA SEA；其次是北角區，共25伙，全數來自嘉居．天后；緊隨其後的是啟德區，共23伙，區內以THE HENLEY錄11伙最多，另包括維港1號的4伙，而天璽．天、維港．灣畔、柏蔚森、DOUBLE COAST則各錄2伙；第四位為將軍澳的14伙，全部屬PARK SEASONS；第五位則是紅磡/黃埔/海逸區的12伙，分別來自悅麓的7伙及THE HADDON的5伙(見表一)。

逾400萬至600萬元單位最多按月大升逾4.3倍
若以不同金額劃分，2月份一手大手客購入最多的是逾400萬至600萬元單位，共錄257伙，按月大幅急升約435.4%；其次是逾600萬至1,000萬元單位，共錄163伙，按月亦急升約181%；至於印花稅只需百元的400萬元或以下單位，則錄24伙，按月升約84.6%；至於逾1,000萬元單位2月份一手大手客共涉32伙，按月則升約23.1%(見表二)。撤辣後帶動住宅投資氣氛轉旺，中細價物業更是大手客追捧目標。