【整體物業】料首11個月註冊量衝破8萬宗 連續2年超越此水平!

據土地註冊處資料顯示,10月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄5,795宗,按月回落約1成;涉及金額約500.1億元,按月則回落約6.5%(見圖一)。註冊個案屬滯後數據,10月註冊個案一般主要反映9月市況。

10月實際市況向好,新盤推售節奏加快,市場反應理想,帶動一手成交量創5個月新高;二手市場交投亦保持平穩。連同非住宅物業,預計整體物業註冊量及金額有望雙雙回升,相關市況將於11月的註冊數字中反映。屆時宗數有機會重上6,000宗水平,金額亦料企穩逾500億元(見圖一)。

以今年首10個月計,整體物業註冊量已達74,671宗。若11月宗數重上6,000宗水平,意味著今年首11個月註冊量可衝破8萬宗,不但直逼去年全年水平,更是自2011年及2012年後,首次連續兩年超越8萬宗(見圖二)。

金額方面,今年首10個月整體物業註冊金額錄約6,100億元,已逼近去年全年水平。若11月註冊金額一如預期企穩於500億元以上,今年首11個月累計金額將突破6,600億元,率先超越去年全年水平(見圖二)。反映今年整體物業市場表現向好,市場吸金能力更有明顯突出表現。隨著新盤銷情理想,資金持續流入物業市場,整體註冊金額有望較去年全年進一步上升。

 

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