上周《施政報告》公佈，加上美國重啟減息，本港大型銀行亦將最優惠利率調低0.125厘，增強入市信心，帶動上周二手交投進一步上升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(9月15日至9月21日)合共錄73宗成交，較前一周(9月8日至9月14日)的63宗按周增加約15.9%，並創4周新高(見圖)。
連續兩周3區交投齊增 港島上周增逾6成
若將35屋苑按三區劃分，3區交投連續兩周全線上升。當中港島區上周交投升幅最為顯著，區內8個屋苑上周錄得21宗成交，按周增加約61.5%。當中鯉景灣及杏花邨齊增2宗，海怡半島、城市花園、康怡花園及南豐新邨同增1宗；區內餘下的太古城及置富花園交投按周維持不變，因此上周港島區交投顯著上升(見表)。
至於九龍區10個屋苑上周錄得24宗成交，按周宗數增加約4.3%。其中東港城增3宗，維港灣、又一居及新都城齊增1宗；即使匯景花園減3宗，黃埔花園及德福花園各減1宗，仍無阻九龍區上周宗數向上(見表)。
新界區方面，區內17個屋苑上周錄得28宗成交，按周亦增加約3.7%。當中浪翠園增3宗，嘉湖山莊增2宗，荃灣中心、灝景灣、沙田第一城及愉景灣齊增1宗；縱使花都廣場及駿景園分別減3宗及2宗，麗城花園、康樂園及新元朗中心同減1宗，亦未阻新界區上周交投增加(見表)。
表：過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現
| 屋苑名稱 | 15/9/2025-21/9/2025 | 8/9/2025-14/9/2025 | 宗數按周變化 |
| 市場成交量（宗） | 市場成交量（宗） | ||
| 海怡半島 | 3 | 2 | +50.0% |
| 置富花園 | 0 | 0 | – |
| 城市花園 | 1 | 0 | – |
| 康怡花園 | 1 | 0 | – |
| 南豐新邨 | 2 | 1 | +100.0% |
| 太古城 | 8 | 8 | – |
| 鯉景灣 | 2 | 0 | – |
| 杏花邨 | 4 | 2 | +100.0% |
| 香港區 | 21 | 13 | +61.5% |
| 美孚新邨 | 6 | 6 | – |
| 黃埔花園 | 3 | 4 | -25.0% |
| 海逸豪園 | 2 | 2 | – |
| 維港灣 | 2 | 1 | +100.0% |
| 又一居 | 1 | 0 | – |
| 德福花園 | 0 | 1 | – |
| 麗港城 | 3 | 3 | – |
| 匯景花園 | 0 | 3 | – |
| 新都城 | 4 | 3 | +33.3% |
| 東港城 | 3 | 0 | – |
| 九龍區 | 24 | 23 | +4.3% |
| 麗城花園 | 3 | 4 | -25.0% |
| 愉景新城 | 1 | 1 | – |
| 綠楊新邨 | 1 | 1 | – |
| 荃灣中心 | 1 | 0 | – |
| 盈翠半島 | 1 | 1 | – |
| 灝景灣 | 2 | 1 | +100.0% |
| 浪翠園 | 3 | 0 | – |
| 駿景園 | 0 | 2 | – |
| 沙田第一城 | 7 | 6 | +16.7% |
| 新港城 | 1 | 1 | – |
| 大埔中心 | 0 | 0 | – |
| 康樂園 | 0 | 1 | – |
| 花都廣場 | 0 | 3 | – |
| 新屯門中心 | 0 | 0 | – |
| 新元朗中心 | 0 | 1 | – |
| 嘉湖山莊 | 5 | 3 | +66.7% |
| 愉景灣 | 3 | 2 | +50.0% |
| 新界區 | 28 | 27 | +3.7% |
| 全港總計 | 73 | 63 | +15.9% |
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
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